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買房簽補充協(xié)議時哪些內容是不可缺少的 海南三亞灣二手房，在三亞灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

1、裝修細節(jié)：在簽訂三亞灣購房補充協(xié)議時，一定要明確房屋裝修的細節(jié)，尤其是買精裝房時，就比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號等，同時，還要明確裝修的保修期。

2、面積誤差：交房時房屋的實際面積往往都會與合同中約定的面積有所誤差，如果房屋誤差比絕對紙≥3%，那么三亞灣購房者就有權要求退房。但是，如果誤差比大于3%，你仍然想要購買，那么你就需要提前在三亞灣購房補充協(xié)議中約定好具體的單價，以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價的情況。

3、物業(yè)：對于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開發(fā)商直接安排。此時你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費標準以及相應的責任，并且約定，當小區(qū)物業(yè)不合格時，業(yè)主們有權解除物業(yè)，并自行聘請新物業(yè)。

4、入住標準：在簽訂三亞灣購房合同時，買賣雙方都會明確交房時間，但是，對于入住標準卻很少提及。所以，在簽訂三亞灣購房補充協(xié)議時，三亞灣購房者一定要注意明確入住標準，就比如通水通電通氣等，可別等到開發(fā)商交房時，你才發(fā)現(xiàn)有問題。

1、付款方式的變更：當三亞灣購房者選擇貸款的方式海南買房，且在簽署《商品房買賣合同》時已經(jīng)支付了首付款，那就必須考慮到銀行貸款能否獲得批準通過的情況，因此需要在補充協(xié)議中明確好其他的處理方式。

2、貸款辦不下來怎么辦：已經(jīng)簽了合同付了首付，但在貸款環(huán)節(jié)出了問題，可以解約退房嗎，這需要三亞灣購房者在簽訂補充協(xié)議時，與開發(fā)商達成約定，若貸款辦不下來，三亞灣購房者可以變更付款方式或者要求退房。以防開發(fā)商用合同漏洞拒絕解約，或要求三亞灣購房者承擔違約責任。

3、退房責任：針對退房可在補充協(xié)議中做詳細規(guī)定，比如一旦退房是由于開發(fā)商原因，開發(fā)商需要承擔什么責任，什么期限內把房款退還。

4、公攤建筑面積：公攤面積的誤差范圍如果在3%以內，三亞灣購房者就需要自己補交房款;如果超出3%，三亞灣購房者就可以選擇退房或者要求開發(fā)商退還部分房款，這些可以依據(jù)補充協(xié)議的具體規(guī)定而定。

5、交房標準：主要針對購買精裝房的三亞灣購房者，三亞灣購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定，比如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，求三亞灣購房者到場并簽字，簽完字再進行覆蓋，繼續(xù)施工。在補充協(xié)議中對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類進行約定，避免出現(xiàn)高級、進口等模糊詞語。

海南三亞灣房產(chǎn)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣周邊的酒店多數(shù)都是3星級以上為主，同時很多酒店離海很近，這里的酒店相對亞龍灣酒店環(huán)境微差些，但周邊的交通也是很方便的

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