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三亞灣買房還沒有交房，質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦 海南買房，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的硬傷，目前海南房地產(chǎn)市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤蟆７课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。據(jù)悉，到目前為止，法院還沒有由于房屋質(zhì)量不合格而判決退房的案例。

房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。海南購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果三亞灣房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。

2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

3、在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣三亞灣房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響三亞灣房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費用補償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/p>

4、如果發(fā)現(xiàn)門窗有問題，一定要及時讓開發(fā)商進行修理或者更換。通過檢驗門框固定和牢固度，確認門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換；檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。

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