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【三亞二手房】房貸審核需要多久通過(guò)

2020-11-19 22:17:46瀏覽量(

摘要:海南三亞,房貸審核一般需要一個(gè)月的時(shí)間才能通過(guò)。主要是因?yàn)殂y行需要審核借貸人提交的三亞購(gòu)房材料,還要去核實(shí)信息的真實(shí)性,并且還會(huì)綜合參考借貸人的還款能力,然后才能決定是否放款

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房貸審核需要多久通過(guò) 三亞市二手房,三亞的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在三亞購(gòu)房。

房貸審核需要多久通過(guò)

房貸審核一般需要一個(gè)月的時(shí)間才能通過(guò)。主要是因?yàn)殂y行需要審核借貸人提交的三亞購(gòu)房材料,還要去核實(shí)信息的真實(shí)性,并且還會(huì)綜合參考借貸人的還款能力,然后才能決定是否放款。

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房貸審批流程

1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料。

我們?cè)谏暾?qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。

如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料,可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(醉好自己咨詢,以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)。

貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后,銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審,看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全,如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

隨后,他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率,并與你簽定征信授權(quán)書(shū)。接著,他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常,個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸,而有過(guò)輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后,他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中,并且掃描上傳。他們?cè)趯⒛愕男畔浫胂到y(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng),因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè),每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。

將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后,他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

3、信審部門(mén)審查。

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后,你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。這時(shí)候信審部門(mén)不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是,他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好,提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批。

銀行會(huì)有一批人是專門(mén)審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題,那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)了。

5、銀行放款

審批下來(lái)之后,客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽,同時(shí)會(huì)辦著其他的抵押手續(xù)。接著,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。


三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì):三亞市房?jī)r(jià),三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬,而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在三亞異地的養(yǎng)老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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