打折熱線：18089828470

買房遠離五證不全，否則面臨6個嚴重后果！ 海南海棠灣房子，越來越多內地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

漳州海南買房網為您提供以下內容

五證包括：國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。購買五證不全的三亞海棠灣房子，三亞海棠灣購房者需要承擔很多的風險。那么究竟有哪些嚴重的后果呢?

一、不法開發(fā)商騙定金

有些不法開發(fā)商為了套取三亞海棠灣購房者錢財，有時候甚至土地都沒買好，就先把售樓處搭起來。利用精致的沙盤以及廣告來吸引三亞海棠灣購房者，有些不明真相的三亞海棠灣購房者為了提前選擇好房源好戶型，就會先交定金。但不法開發(fā)商拿到錢就會卷款跑路，三亞海棠灣購房者將面臨錢房兩失。

二、房屋質量缺乏保障

開發(fā)商沒有五證，很大程度意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的三亞海棠灣房子質量很難有保障。

三、房屋性質不確定

沒有五證，三亞海棠灣購房者很難了解到真實的房屋性質。如果開發(fā)商有意將房屋性質混淆，三亞海棠灣購房者極容易陷入不利境地。例如：開發(fā)商使用商業(yè)用地建三亞海棠灣房子，三亞海棠灣購房者將面臨土地使用年限短、商業(yè)水電費多、較高的契稅等情況。

四、簽訂的合同可能無效

如果開發(fā)商五證不齊全，簽訂的預售合同一般是無效的。因為商品房實行網上合同備案操作，五證不全的三亞海棠灣房子即使海南買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再三亞海棠灣房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。

五、無法順利獲得貸款

很多三亞海棠灣購房者海南買房的時候都會申請貸款，一般情況下，銀行只有確認三亞海棠灣房子有了預售許可證，同時要求開發(fā)商提供階段性的擔保責任，才會海南買房人辦理按揭貸款的相關手續(xù)。如果開發(fā)商故意隱瞞貸款限制條款，三亞海棠灣購房者貸款失敗，將會給自己帶來直接損失。

六、無法順利取得三亞海棠灣房產證

如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產證，海南買房人也就不能及時辦理產權登記和過戶。而房屋屬于不動產，實行實名登記制度，沒有三亞海棠灣房產證的房屋在法律上不屬于有產權的三亞海棠灣房地產，不受物權法的保護。一旦開發(fā)商出現問題，消費者必定蒙受損失。

建議三亞海棠灣購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

更多漳州海南買房信息請關注漳州海南買房網

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣離市區(qū)醉遠、開發(fā)也醉晚的海棠灣，優(yōu)缺點非常鮮明：一方面，人少清靜，水清沙白；另一方面，餐飲購物等配套設施不完善，且不論是海灣內部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。，海南海棠灣房產信息網

咨詢熱線：⒈8O89828470

海棠灣買房遠離五證不全，否則面臨6個嚴重后果！此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/150228.html