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簽訂海南三亞灣二手房合同時要明確什么內(nèi)容 海南三亞灣房價，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

1、明確房屋產(chǎn)權(quán)情況：在簽訂海南購房合同前，買方需提前確認(rèn)出售的房屋符合國家允許交易的房屋條件。在合同中，要明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如：是否為共有產(chǎn)權(quán)、是否是夫妻共有財產(chǎn)、是否存在房屋抵押等。若是共有房，必須所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字確認(rèn)。

2、明確標(biāo)明房屋基本信息：海南購房者在簽合同時一定要在合同中注明房屋基本信息，包括房屋地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實、海南三亞灣房產(chǎn)面積多大、該海南三亞灣房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需在合同中注明。

3、明確各種費(fèi)用的交接時間和方式：由于海南二手房以前住過人，所以有各種各樣的費(fèi)用，比如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)，有些是年終結(jié)算的，因此這些費(fèi)用如何交接、什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，以免海南購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

4、刪除空白條款：合同中通常會有很多空白條款，有些海南購房者會直接忽略掉，認(rèn)為無關(guān)緊要。其實這是不對的，因為有不少人會利用這些空白處在合同上做手腳，危害你的利益。因此，合同中若有空白條款，醉好劃條斜線將其刪除，預(yù)防他人私自在合同上動手腳。

5、明確雙方違約責(zé)任：因為海南三亞灣房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致違約行為。為了避免以后產(chǎn)生糾紛，買賣雙方需要遵循雙方責(zé)任、權(quán)利對等原則在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間。

1、 賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、海南購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

2、 買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣沒有多少高端酒店，大多是性價比更高的經(jīng)濟(jì)酒店、青年旅社和家庭旅館，適合預(yù)算不高或準(zhǔn)備長住的游客。推薦住在沿海的高層小區(qū)，在房間里就能盡覽海景，出門過條馬路就到海邊。

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