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簽訂海南三亞灣二手房合同時要明確什么內容 海南三亞灣房價，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

1、明確房屋產權情況：在簽訂海南購房合同前，買方需提前確認出售的房屋符合國家允許交易的房屋條件。在合同中，要明確房屋的產權情況，如：是否為共有產權、是否是夫妻共有財產、是否存在房屋抵押等。若是共有房，必須所有共有產權人到場簽字確認。

2、明確標明房屋基本信息：海南購房者在簽合同時一定要在合同中注明房屋基本信息，包括房屋地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是建筑面積，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實、海南三亞灣房產面積多大、該海南三亞灣房產用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需在合同中注明。

3、明確各種費用的交接時間和方式：由于海南二手房以前住過人，所以有各種各樣的費用，比如水電費、煤氣費、物業(yè)費、暖氣費、有線電視費等。這些費用有些是預付費，有些是年終結算的，因此這些費用如何交接、什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，以免海南購房后才發(fā)現問題而產生一些不必要的糾紛。

4、刪除空白條款：合同中通常會有很多空白條款，有些海南購房者會直接忽略掉，認為無關緊要。其實這是不對的，因為有不少人會利用這些空白處在合同上做手腳，危害你的利益。因此，合同中若有空白條款，醉好劃條斜線將其刪除，預防他人私自在合同上動手腳。

5、明確雙方違約責任：因為海南三亞灣房產交易復雜且金額較大，有時會出現突發(fā)狀況，導致違約行為。為了避免以后產生糾紛，買賣雙方需要遵循雙方責任、權利對等原則在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。

1、 賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、海南購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

2、 買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產信息網，三亞灣沒有多少高端酒店，大多是性價比更高的經濟酒店、青年旅社和家庭旅館，適合預算不高或準備長住的游客。推薦住在沿海的高層小區(qū)，在房間里就能盡覽海景，出門過條馬路就到海邊。

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