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三亞市房屋租賃登記備案要帶哪些材料 海南三亞市房產，三亞買房時，大家醉關心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、三亞市房產證原件和復印件。

2、房東身份證原件復印件(如果三亞市房產證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理)。

3、租房人身份證原件復印件(有幾個人出示幾個人的證件)。

1、含義不同：房屋備案，就是海南房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止"一房多租"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽訂《海南房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

如經過海南房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構和企業(yè)辦理網簽手續(xù)。如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心(即各區(qū)海南房地產交易中心)辦理網簽手續(xù)。

根據法律規(guī)定，租賃房屋，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協(xié)會或當?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房價

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