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不動產(chǎn)登記是怎么辦理的 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

1、提出申請：如果是買賣海南房產(chǎn)，那么不動產(chǎn)登記應(yīng)該由買賣雙方當事人共同申請，申請人提交相關(guān)材料，填寫登記申請表，如果不清楚的朋友可以跟當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)管理中心詳細咨詢清楚，每個地區(qū)的要求不一樣。申請人提交材料之后，登記機構(gòu)對申報材料進行審核，如無異議則可以進入下一個程序。

2、受理登記：一般情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起，要求在30個工作日內(nèi)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，不過法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記中記錄的事項從記載不動產(chǎn)登記簿時生效，自此完成不動產(chǎn)登記。

1、封面名稱：海南房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁蓋章：海南房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼：不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面：在附圖方面，海南房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于沁園春城，開發(fā)商是海南農(nóng)墾沁園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，物業(yè)公司是中奧物業(yè)公司。

3、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），容積率2.50。

4、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)南丁村衛(wèi)生室 (5.5公里)荔枝溝農(nóng)墾醫(yī)院 (2公里）；

5、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，物業(yè)費1.98元/平米/月。

6、水三千： 均價元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，周邊餐飲有金石綠色農(nóng)莊 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐廳 (500米)榆紅茶藝館 (800米)。

7、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，

8、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、錦軒江南： 均價26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號，周邊商場有大東海廣場，夏日百貨，一號港灣城。

10、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，綠化率40%。

三亞灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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