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買房補(bǔ)充協(xié)議是什么 亞龍灣二手房，亞龍灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

補(bǔ)充協(xié)議是指對合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確而達(dá)成的協(xié)議。由于海南買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂海南亞龍灣購房合同之后，為了維護(hù)雙方的利益，通常會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。

1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到海南亞龍灣購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以海南亞龍灣購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、貸款辦不來的責(zé)任約定：大多數(shù)海南亞龍灣購房者海南買房都會(huì)采用貸款的方式，但是貸如果銀行不同意對海南亞龍灣購房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，海南亞龍灣購房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成海南亞龍灣購房者可以變更付款方式或者要求退房。

3、公攤建筑面積：公攤面積的大小直接影響到海南亞龍灣購房者實(shí)際使用房屋面積的大小。雖然法律法規(guī)對具體的面積計(jì)算做了規(guī)定，但是還是有個(gè)別開發(fā)商仍然把人防工程和其他和房屋面積無關(guān)的面積計(jì)算到公攤面積中。所以海南亞龍灣購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議里對房屋的得房率進(jìn)行約定，如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，海南亞龍灣購房者可以選擇退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)：海南亞龍灣購房者在看樣板間的時(shí)候往往很滿意，沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，但是實(shí)際入住后問題就會(huì)顯現(xiàn)。因此海南亞龍灣購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定，比如施工節(jié)點(diǎn)，在隱蔽工程覆蓋之前，要求海南亞龍灣購房者到場查看并簽字，簽完字再進(jìn)行覆蓋，繼續(xù)施工。還要注意明確裝修材料的品牌，這樣也會(huì)避免海南亞龍灣購房者與開發(fā)商的糾紛。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣新房，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里有藍(lán)藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等。八公里長的海岸線上椰影婆娑。如今，亞龍灣已經(jīng)美名遠(yuǎn)揚(yáng)，并成為國內(nèi)外知名的旅游品牌。在國內(nèi)，選擇亞龍灣度假已是一種時(shí)尚，這里如詩如畫的自然風(fēng)光、舒適完善的旅游度假設(shè)施和獨(dú)具特色的旅游項(xiàng)目已成為旅游者向往的度假天堂。

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