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房屋買賣時需要房產證嗎 海南三亞灣房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

需要海南三亞灣房產證，因為沒有海南三亞灣房產證的房屋是不允許大家去進行交易的，因為我們的國家規(guī)定，海南三亞灣房產的買賣是以辦理了房屋權屬的轉移登記為標準，所以如果大家交易的三亞灣房子沒有海南三亞灣房產證是沒有辦法去辦理過戶的，并且國家是不會去保護這些不能過戶的房屋的。如果購買的房屋不能去辦理過戶的話，那么房屋的所有權應該還是原來業(yè)主的。

1、查檔、核實房源、網簽合同、網簽備案申請人可以通過房屋中介機構進行買賣合同網上簽約;自行成交的，申請人持不動產權屬證書、身份證明等資料到海南三亞灣房產分中心稅務大廳海南三亞灣二手房網上簽約合同錄入處錄入交易信息。

2、預審排號、受理過戶、受理買賣雙方持相關資料在一樓總咨詢臺排號點進行資料初審，資料完整后領取排號單。根據排號順序到受理窗口申請受理，同時在納稅申報窗口現(xiàn)場進行納稅申報，領取不動產登記與房屋交易受理憑證、納稅申報表、繳費通知單。

3、審核審核完畢后，系統(tǒng)會推送短信給申請人。

4、繳費、領證申請人持受理憑證及相關繳費通知到交易大廳一樓辦理。

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該海南三亞灣房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

3、如果該海南三亞灣房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南新房，三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。

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