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房屋買賣時(shí)需要房產(chǎn)證嗎 海南三亞灣房?jī)r(jià)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

需要海南三亞灣房產(chǎn)證，因?yàn)闆](méi)有海南三亞灣房產(chǎn)證的房屋是不允許大家去進(jìn)行交易的，因?yàn)槲覀兊膰?guó)家規(guī)定，海南三亞灣房產(chǎn)的買賣是以辦理了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，所以如果大家交易的三亞灣房子沒(méi)有海南三亞灣房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法去辦理過(guò)戶的，并且國(guó)家是不會(huì)去保護(hù)這些不能過(guò)戶的房屋的。如果購(gòu)買的房屋不能去辦理過(guò)戶的話，那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該還是原來(lái)業(yè)主的。

1、查檔、核實(shí)房源、網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽備案申請(qǐng)人可以通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約;自行成交的，申請(qǐng)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證明等資料到海南三亞灣房產(chǎn)分中心稅務(wù)大廳海南三亞灣二手房網(wǎng)上簽約合同錄入處錄入交易信息。

2、預(yù)審排號(hào)、受理過(guò)戶、受理買賣雙方持相關(guān)資料在一樓總咨詢臺(tái)排號(hào)點(diǎn)進(jìn)行資料初審，資料完整后領(lǐng)取排號(hào)單。根據(jù)排號(hào)順序到受理窗口申請(qǐng)受理，同時(shí)在納稅申報(bào)窗口現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行納稅申報(bào)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋交易受理憑證、納稅申報(bào)表、繳費(fèi)通知單。

3、審核審核完畢后，系統(tǒng)會(huì)推送短信給申請(qǐng)人。

4、繳費(fèi)、領(lǐng)證申請(qǐng)人持受理憑證及相關(guān)繳費(fèi)通知到交易大廳一樓辦理。

1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該海南三亞灣房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

3、如果該海南三亞灣房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹(shù)濱海大道，著名的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機(jī)場(chǎng)，交通便利；夕陽(yáng)西下時(shí)，來(lái)海邊觀潮，椰樹(shù)在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗(yàn)。

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海南房子指南|房屋買賣時(shí)需要房產(chǎn)證嗎此文由臻房小魯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/150903.html