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給孩子三亞市買房可以用孩子的姓名貸款嗎 海南購房，三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

可以，不過孩子年齡必須要滿18歲才行。因?yàn)榻o孩子三亞市買房用孩子的姓名貸款是我國按揭貸款中常見的一種方式，而且三亞房產(chǎn)證上面只登記孩子的名字，不過父母要當(dāng)還款人，在辦理按揭貸款手續(xù)時，三亞購房合同中的購買人要寫孩子的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定。

1、保護(hù)孩子的權(quán)益：很多父母奮斗一生都是為了給孩子更好的生活環(huán)境，因此在三亞市買房的時候會選擇寫孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出現(xiàn)離婚的情況，但是三亞房子是孩子的名字，該三亞房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子三亞房產(chǎn)的，這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

2、夫妻財產(chǎn)易劃分：三亞市買房時寫孩子的名字除了可以保護(hù)孩子的利益之外，對夫妻雙方來說夫妻財產(chǎn)易劃分，根據(jù)我國新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財產(chǎn)都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。

3、合理避免部分稅費(fèi)：現(xiàn)如今大多數(shù)父母的財產(chǎn)都是要留給子女的，如果在三亞市買房的時候?qū)懞⒆拥拿挚梢员苊獠糠侄愘M(fèi)，那么相比今后將三亞房子贈與或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險：對于那些在經(jīng)商的家庭來說，如果三亞市買房寫孩子名字，在日后發(fā)生生意失敗或者破產(chǎn)的時候，還可以規(guī)避風(fēng)險。資不抵債等風(fēng)險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

1、未成年孩子三亞市買三亞房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么三亞市買房的時候父母需要進(jìn)行代理，包括到房管局辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)都需要家長和孩子一起出席。在簽訂合同的時候，還需要在在委托代理處寫上監(jiān)護(hù)人的名字。

2、不能隨便出售孩子名下三亞房產(chǎn)：父母三亞市買房寫孩子名字相對簡單，但是如果出售登記在孩子名下的三亞房產(chǎn)就比較麻煩了。如果是未成年的孩子，出售房屋的時候需要簽字并提供證明出售三亞房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情況。

3、成家的子女發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承三亞房子：如果父母買了三亞房子寫的是成年的孩子，即便三亞房子屬于婚前財產(chǎn)，在他/她成家之后，一旦發(fā)生意外，配偶是享有繼承權(quán)的。配偶及父母都有權(quán)繼承逝者的財產(chǎn)，包括孩子的婚前財產(chǎn)。

三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，三亞房產(chǎn)

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