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如何辦理海南三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶委托,需要什么證件 三亞灣二手房,能用有限的錢(qián),在三亞灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此,三亞灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?
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1、三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶委托需要提供三亞灣房產(chǎn)證復(fù)印件(如該三亞灣房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、三亞灣房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有三亞灣房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書(shū)即可,工作人員提醒有時(shí)間的話較好還是自己去。
2、三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),你帶身份證戶口簿、三亞灣房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了
3、在簽三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶合同之前,醉后到當(dāng)?shù)厝齺啚撤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒(méi)有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況!
4、然后才是簽合同,合同不著急簽,在簽字之前要看清楚合同中的條款,醉重要的是雙方在違約的情況之下,所要承擔(dān)的責(zé)任是不是對(duì)等的,是對(duì)等的就ok!
5、在付款方面:較好是通過(guò)銀行付款(非現(xiàn)金交易),并且不要一次性付清全部房款,因?yàn)槟阍谶^(guò)戶當(dāng)天,只是交件(申請(qǐng)過(guò)戶),但并非就是交易核心同意你們過(guò)戶,還要等上21個(gè)工作日后,你的三亞灣房產(chǎn)證才出來(lái),等三亞灣房產(chǎn)證出來(lái)過(guò)后在付清全部房款,可以在過(guò)戶當(dāng)天付一半的房款或80%的房款給他,當(dāng)然還要要收據(jù)!
到交易核心須要交的材料:身份證復(fù)印件,商品房買(mǎi)賣(mài)合同,契稅發(fā)票,印花稅發(fā)票,契稅申請(qǐng)單,三亞灣房產(chǎn)證原件,評(píng)估報(bào)告,其它交易核心所要的資料!(視當(dāng)?shù)厍闆r而定)
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海南三亞灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):第一市場(chǎng),是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點(diǎn),是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場(chǎng),也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地,在這里你可以買(mǎi)到全三亞醉新鮮,醉便宜的海鮮,除了海鮮,市場(chǎng)內(nèi)外還可以買(mǎi)到品種多樣的水果以及海南特色小吃,一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂,晚間第一市場(chǎng)還有繁華的夜市,當(dāng)然價(jià)格更是低得令人吃驚,不過(guò)前提就是你會(huì)砍價(jià)!總而言之,如果你想在你的三亞過(guò)程中享受到既廉價(jià)又新鮮的海鮮和水果,務(wù)必到三亞第一市場(chǎng)逛逛,絕不會(huì)讓你失望!,海南三亞灣購(gòu)房。
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