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如何辦理海南三亞灣房產(chǎn)過戶委托，需要什么證件 三亞灣二手房，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

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1、三亞灣房產(chǎn)過戶委托需要提供三亞灣房產(chǎn)證復(fù)印件(如該三亞灣房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、三亞灣房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有三亞灣房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

2、三亞灣房產(chǎn)過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、三亞灣房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

3、在簽三亞灣房產(chǎn)過戶合同之前，醉后到當(dāng)?shù)厝齺啚撤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況!

4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，醉重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔(dān)的責(zé)任是不是對等的，是對等的就ok!

5、在付款方面：較好是通過銀行付款(非現(xiàn)金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當(dāng)天，只是交件(申請過戶)，但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的三亞灣房產(chǎn)證才出來，等三亞灣房產(chǎn)證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當(dāng)天付一半的房款或80%的房款給他，當(dāng)然還要要收據(jù)!

到交易核心須要交的材料：身份證復(fù)印件，商品房買賣合同，契稅發(fā)票，印花稅發(fā)票，契稅申請單，三亞灣房產(chǎn)證原件，評估報告，其它交易核心所要的資料!(視當(dāng)?shù)厍闆r而定)

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海南三亞灣樓盤賣點：第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！，海南三亞灣購房。

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