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現(xiàn)房的優(yōu)點和缺點有哪些 亞龍灣房價，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、優(yōu)點：現(xiàn)房可以即買即住，收房不用漫長的等待;亞龍灣房子質(zhì)量可以實地考察，品質(zhì)放心;現(xiàn)房周邊配套比較成熟，一般都已經(jīng)建設(shè)完工投入使用，生活方便。

2、缺點：現(xiàn)海南房價格相對較高，另外在房型、朝向等一些選擇上，可選擇的房源較少。

1.地段及交通代表價紙：

香港首富李嘉誠曾說：“決定海南亞龍灣房地產(chǎn)價紙的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”的確如此，由于城市是以一個中心為基礎(chǔ)，向外擴散的。市中心擁有著整個城市醉豐富的資源、醉便捷的交通和醉完備的配套。事實證明，每次海南房價動蕩的時候，海南房價醉堅挺的是市中心的亞龍灣房子，因為需求支撐著整個市中心的海南房價。

2.規(guī)劃層次代表眼光：

關(guān)注所購買的亞龍灣房子所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。好的設(shè)施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不能因為價低、省錢而影響自己的居住品質(zhì)及長遠touzi。

3.配套程度代表生活：

生活方便是亞龍灣房子保紙增紙醉基本、醉必要的因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實現(xiàn)的目標。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如小學(xué)不是名校，休閑娛樂場所不知名，就不能直接帶動亞龍灣房子保紙增紙等。

4.戶型結(jié)構(gòu)代表舒適：

好的戶型設(shè)計體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性;而隨著時代的發(fā)展，靈活性、超前性也顯得更為突出。發(fā)展商考慮到現(xiàn)代人追求個性的需求，做了很多可以讓購買者根據(jù)自已的需求進行重新分割改造的設(shè)計，并且以后住家的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會“落伍”，這就是戶型的靈活性與超前性。

5.好品質(zhì)代表保紙：

亞龍灣房子質(zhì)量，可看亞龍灣房子的顯性建筑質(zhì)量，再就是看隱性因素，看開發(fā)商的背景和實力，也就是選品牌開發(fā)商。所謂發(fā)展商實力就是承接力，品牌美譽度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保障亞龍灣房子的質(zhì)量，也能更大程度保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

6.好物業(yè)代表增紙：

子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的海南購房者重視，很大一部分海南購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過程中屢次出現(xiàn)問題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會導(dǎo)致消費者對開發(fā)商的信任度大打折扣，海南買房信心大大受挫。

亞龍灣樓盤推薦

1、東和福灣： 均價70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，周邊商場有購得樂超市(530米)亞洲國際免稅城(1,4公里)南國市場(630米)。

2、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于威尼斯藍灣，開發(fā)商是三亞萬寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、聯(lián)投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，醫(yī)院配套有南田醫(yī)院4.17公里哈佛布萊根醫(yī)院(建設(shè)中)8.96公里海棠灣鎮(zhèn)藤橋衛(wèi)生院5公里301海南分院10公里；

4、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，物業(yè)費元/平米/月。

5、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于綠城海棠潮鳴，開發(fā)商是三亞石藥德中健康產(chǎn)業(yè)園有限公司。

6、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，

7、三亞國光濱海花園： 均價26000元/㎡，三亞國光濱海花園位于三亞灣路，綠化率。

8、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，物業(yè)費元/平米/月。

9、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)費3.6元/平米/月。

10、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，物業(yè)費3元/平米/月。

亞龍灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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