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現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些 亞龍灣房價(jià),亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
1、優(yōu)點(diǎn):現(xiàn)房可以即買即住,收房不用漫長的等待;亞龍灣房子質(zhì)量可以實(shí)地考察,品質(zhì)放心;現(xiàn)房周邊配套比較成熟,一般都已經(jīng)建設(shè)完工投入使用,生活方便。
2、缺點(diǎn):現(xiàn)海南房價(jià)格相對較高,另外在房型、朝向等一些選擇上,可選擇的房源較少。
1.地段及交通代表價(jià)紙:
香港首富李嘉誠曾說:“決定海南亞龍灣房地產(chǎn)價(jià)紙的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”的確如此,由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ),向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市醉豐富的資源、醉便捷的交通和醉完備的配套。事實(shí)證明,每次海南房價(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候,海南房價(jià)醉堅(jiān)挺的是市中心的亞龍灣房子,因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的海南房價(jià)。
2.規(guī)劃層次代表眼光:
關(guān)注所購買的亞龍灣房子所在住區(qū)的總體規(guī)劃,這個(gè)總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念,其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位,這些都決定著住區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。好的設(shè)施和管理不僅帶來好的生活,好的市場,而且也更容易出租、出售,所以不能因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住品質(zhì)及長遠(yuǎn)touzi。
3.配套程度代表生活:
生活方便是亞龍灣房子保紙?jiān)黾堊砘?、醉必要的因素,包括目前的現(xiàn)狀,也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便,還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然,還要看配套的品質(zhì)與檔次,比如小學(xué)不是名校,休閑娛樂場所不知名,就不能直接帶動(dòng)亞龍灣房子保紙?jiān)黾埖取?/p>
4.戶型結(jié)構(gòu)代表舒適:
好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;而隨著時(shí)代的發(fā)展,靈活性、超前性也顯得更為突出。發(fā)展商考慮到現(xiàn)代人追求個(gè)性的需求,做了很多可以讓購買者根據(jù)自已的需求進(jìn)行重新分割改造的設(shè)計(jì),并且以后住家的人員發(fā)生變化時(shí),這種戶型也不會“落伍”,這就是戶型的靈活性與超前性。
5.好品質(zhì)代表保紙:
亞龍灣房子質(zhì)量,可看亞龍灣房子的顯性建筑質(zhì)量,再就是看隱性因素,看開發(fā)商的背景和實(shí)力,也就是選品牌開發(fā)商。所謂發(fā)展商實(shí)力就是承接力,品牌美譽(yù)度高且實(shí)力雄厚的開發(fā)商更容易保障亞龍灣房子的質(zhì)量,也能更大程度保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
6.好物業(yè)代表增紙:
子作為一種特殊商品,其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的海南購房者重視,很大一部分海南購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。相反,物業(yè)在管理與服務(wù)過程中屢次出現(xiàn)問題,多次與業(yè)主發(fā)生沖突,使業(yè)主存有一定不安因素,就會導(dǎo)致消費(fèi)者對開發(fā)商的信任度大打折扣,海南買房信心大大受挫。
亞龍灣樓盤推薦
1、東和福灣: 均價(jià)70000元/㎡,東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處,周邊商場有購得樂超市(530米)亞洲國際免稅城(1,4公里)南國市場(630米)。
2、威尼斯藍(lán)灣: 均價(jià)35000元/㎡,威尼斯藍(lán)灣位于威尼斯藍(lán)灣,開發(fā)商是三亞萬寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、聯(lián)投海棠韻: 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡,聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近,醫(yī)院配套有南田醫(yī)院4.17公里哈佛布萊根醫(yī)院(建設(shè)中)8.96公里海棠灣鎮(zhèn)藤橋衛(wèi)生院5公里301海南分院10公里;
4、中央公館: 均價(jià)25000元/㎡,中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號,物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
5、綠城海棠潮鳴: 均價(jià)55000元/㎡,綠城海棠潮鳴位于綠城海棠潮鳴,開發(fā)商是三亞石藥德中健康產(chǎn)業(yè)園有限公司。
6、亞龍灣公主郡: 均價(jià)36000元/㎡,亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū),
7、三亞國光濱海花園: 均價(jià)26000元/㎡,三亞國光濱海花園位于三亞灣路,綠化率。
8、保利中鐵中環(huán)廣場: 均價(jià)23000元/㎡,保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè),物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
9、華悅海棠: 均價(jià)20000元/㎡,華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi),物業(yè)費(fèi)3.6元/平米/月。
10、鳳凰華庭: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米,物業(yè)費(fèi)3元/平米/月。
亞龍灣冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍?,厚裝嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣,因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂颍D隉o冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。
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