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房貸月供可以占工資的百分之多少 海南樓盤(pán)，亞龍灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

房貸月供可以占工資的百分之五十，房貸月供醉多不可超過(guò)工資收入的50%，而實(shí)際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對(duì)比例較低，有人愿意以較高的還款額來(lái)還款，減少利息支出。而有人卻愿意選擇較長(zhǎng)時(shí)間還款，承擔(dān)相應(yīng)利息，但同時(shí)把資金用于touzi獲取更高的收益。

1、申請(qǐng)公積金貸款

如果申請(qǐng)商業(yè)貸款月供金額占工資比例超過(guò)50%的話(huà)，可以申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款利息更低，月供金額也更少。如果公積金貸款額度不夠用還可以申請(qǐng)組合貸，盡量利用公積金貸款利率低的優(yōu)勢(shì)，降低月供金額占工資收入的比重。

2、提高首付比例

首付比例提高了也就意味著貸款額度減少了，額度減少了每月還貸金額自然就會(huì)降低，如果提高了首付比例月供占工資收入的比例還是很接近的50%的話(huà)，不妨延長(zhǎng)貸款年限，我們知道房貸醉長(zhǎng)年限是30年，對(duì)于收入不高的海南亞龍灣買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，貸款年限長(zhǎng)一點(diǎn)可以減少每月還貸金額，減輕還貸壓力。

3、換一家銀行申請(qǐng)房貸

我們知道不同的銀行房貸利率也不同，申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以貨比三家，或許在一家銀行月供金額占工資收入的比重超過(guò)50%，但在另一家銀行，因?yàn)槔矢停a(chǎn)生的利息更少，月供金額占工資收入的比重就低于50%了。

4、提高家庭收入

提高家庭收入的方法有兩種，一種是提供除工資之外的額外收入，比如獎(jiǎng)金、津貼、版權(quán)費(fèi)等等，這些都可以用作收入證明，向銀行證明自己的還款能力；另一種是家庭其他成員的收入，比如退休金。此外，一些有價(jià)紙的財(cái)產(chǎn)證明也能提高房貸申請(qǐng)的成功率，比如保單、股票等。

5、找擔(dān)保人

如果遇到家庭收入非常接近50%的時(shí)候，銀行一般會(huì)要求貸款人找一個(gè)擔(dān)保人，需要注意的是擔(dān)保人必須有穩(wěn)定的工作和收入，有的銀行規(guī)定，擔(dān)保人必須是政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)的公職人員。所以如果能找到符合條件的擔(dān)保人，月供金額超過(guò)工資收入的50%也是能申請(qǐng)房貸的。

海南亞龍灣房地產(chǎn)。。。海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣是中華人民共和國(guó)海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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