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購買首套房需要準(zhǔn)備什么材料 三亞市購房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等;

2、合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

3、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的海南房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

三亞購房者在三亞市買房的時候，除了需要注意自己是否首套房之外，還需要評估自己的三亞購房能力，三亞購房能力不僅包括實(shí)際的收入，還包括接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥硎曛炼旰罂赡艿穆殬I(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個月可以承擔(dān)的月供是多少。

2、學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

雖然三亞購房者在三亞市買房的時候有銷售人員介紹房屋的相關(guān)信息，但是三亞購房者自己也要學(xué)會一些基礎(chǔ)知識，然后再來判斷他們說的是真是假，三亞購房者在三亞市買房前應(yīng)該對該城市的XG政策、貸款利率有所了解。同時，三亞購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。

3、選擇有實(shí)力的開發(fā)商

如果三亞購房者是購買三亞市新房的話，那么就需要選擇一個有實(shí)力的開發(fā)商修建的房屋，選擇有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

4、注意得房率和公攤面積

購買三亞市新房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧;得房率太高的話，對于居住在里面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

三亞買房優(yōu)勢：海南三亞房價走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價格走勢，2018年三亞房價走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛凶矶嗟奈逍羌壘频赀@是這個城市地位的醉好證明。，海南三亞買房

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