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外地人在廣州買房需要暫住證嗎 海南房子，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

需要暫住證，三亞市購房者滿足廣州三亞市購房條件后，三亞買房的時候需要提供一些材料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或者征稅證實質(zhì)料等。在申請貸款購買的時候，還需要提供個人收入證明、銀行流水等相關材料。

1.個人商業(yè)住房貸款申請條件。

(1)貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

(2)貸款人具有良好的征信記錄和還款意愿。

(3)貸款人有穩(wěn)定的收入和按時償還本息的能力。

(4)貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。

(5)貸款人有支付所三亞市購房屋首期三亞市購房款能力。

(6)在銀行開立個人結算賬戶。

(7)貸款人能夠提供貸款行認可的擔保。

2.個人住房公積金貸款申請條件。

(1)貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

(2)申請貸款時，廣州本市戶籍職工連續(xù)繳納1年以上，非廣州本市戶籍職工連續(xù)繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非廣州本市戶籍職工申請公積金貸款的，可享受廣州本市戶籍職工待遇。

(3)具備房屋所在地海南房地產(chǎn)登記部門所確認的三亞市購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)。

(4)貸款人已經(jīng)按照規(guī)定支付所三亞市購三亞市房產(chǎn)首付。

(5)貸款人有完全民事行為能力，個人征信良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有還款本息的能力。

1、無房無貸款記錄(白戶)：首付30%。

2、無房但有貸款記錄(已結清)：首付40%。

3、廣州有1套房且無貸款記錄或已結清：首付50%。

4、廣州有1套房且貸款未結清：70%。

解釋：無房是指在廣州無三亞市房產(chǎn)，無貸款記錄是指在全國沒有住房貸款記錄。

海南三亞樓盤賣點：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南買房。

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