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收樓后未入住過(guò)要交管理費(fèi)嗎 三亞市房地產(chǎn)，三亞的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購(gòu)房。

物業(yè)費(fèi)是要繳納的，但是如果你超過(guò)一個(gè)月以上未入住使用可以按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定的比例打折繳納，前提是你要到物業(yè)管理部門(mén)事前書(shū)面申請(qǐng)認(rèn)定，取暖費(fèi)也是可以申請(qǐng)暫停的，具體的規(guī)定和收費(fèi)比例你可以登陸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的網(wǎng)站查詢。

我們所說(shuō)的物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

物業(yè)提供的服務(wù)主要包括3種：

a、公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等，這些都是基本服務(wù)。

b、代辦服務(wù)，比如代收水電費(fèi)等。

c、特約服務(wù)，比如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

1、還未交房、延遲交房的情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的

通常情況下，物業(yè)費(fèi)的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實(shí)際收到海南房子之日開(kāi)始計(jì)算的。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因造成房屋延遲交房，或者因質(zhì)量問(wèn)題需要重新維修，而導(dǎo)致稍后入住情況的，那么該時(shí)間段的物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

如果是因?yàn)闃I(yè)主自身的原因?qū)е陆环恐瘴吹綀?chǎng)收房的，那么在真正收房之日前，這期間拖延的物業(yè)費(fèi)則要由業(yè)主來(lái)承擔(dān)了。但是，在還未交房的情況下，或者是在延遲交房的情況下，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司卻想將物業(yè)費(fèi)推到業(yè)主身上的，那么此時(shí)，你就不能乖乖聽(tīng)話了，大膽的拒交物業(yè)費(fèi)吧。

2、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意，擅自更改物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，超出部分的費(fèi)用，業(yè)主可以拒交

物業(yè)與業(yè)主之間是要簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，而且雙方對(duì)于服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中都有明確的規(guī)定。因此，如果在費(fèi)用和服務(wù)范圍方面有變更的話，物業(yè)應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)未經(jīng)過(guò)公示，未經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意的，未與業(yè)主重新簽訂協(xié)議，就擅自更改物業(yè)服務(wù)和物業(yè)費(fèi)用的，那么對(duì)于超出原本合同約定的費(fèi)用，業(yè)主是可以不支付該部分費(fèi)用的。

3、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不過(guò)關(guān)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商討決定，可以拒交物業(yè)費(fèi)

業(yè)主享受到的服務(wù)應(yīng)該要與自己所繳納的物業(yè)費(fèi)成正比。如果物業(yè)公司收了業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，但是在服務(wù)質(zhì)量方面嚴(yán)重不過(guò)關(guān)，且是經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商討決定的，那么是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞市房產(chǎn)

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