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房貸月供如何轉(zhuǎn)雙周供 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
提前向貸款行申請修改貸款的還款方式,改月供為雙周供。貸款行批準(zhǔn)后攜帶本人身份證、貸款合同等資料前往銀行重新簽訂一份新的貸款合同即可。需要注意的是,一般只有商業(yè)住房貸款支持雙周供,純公積金住房貸款是不支持修改為雙周供的還款方式的。
房貸雙周供是以兩周為一個周期償還房貸,簡而言之就是兩周還一次房貸。房貸雙周供主要在于還款頻率更高、還款周期變短,從而使還款總額相應(yīng)減少。辦理雙周供與月供類貸款手續(xù)相同,只需在簽署貸款合同時選擇雙周供即可。雙周供利息遠(yuǎn)低于月供利息,適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士。
大家都知道房貸是每月按時還款,其實還有一種還款方式是每兩周還款一次,簡單的說,兩周還一次房貸,這與我們此前一個月還一次房貸在時間上有差別。雙周供原理主要在于還款頻率更高,還款周期變短,從而使還款總額相應(yīng)減少。從統(tǒng)計的還款期內(nèi)來看,雙周供利息遠(yuǎn)低于月供利息,如果家庭收入穩(wěn)定,這種還款方式是很適合的,具體內(nèi)容大家可以咨詢銀行工作人員。
舉個例子:
花50萬買一套三亞市房產(chǎn),房貸30年,利率6.12%,選擇雙周供每次還款1500元,選擇月供每次還款3000元左右。由于雙周供還款次數(shù)大幅增加,本金減少快,還款周期也由此前30年減少為24.7年,提前5.3年還完房貸。這樣算下來,在還款期內(nèi),雙周供比月供少還利息11.5萬元,差不多節(jié)省1/5的利息,足夠買一輛經(jīng)濟型車。
目前“雙周供”主要適用于期供類房屋按揭、抵押貸款,如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。
三亞樓盤推薦
1、申亞翡翠谷三期: 均價55000元/㎡,申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期,周邊餐飲有威泰勒酒吧餐廳(800米)漁家樂(600米)樺亭川菜館(800米)悅仙府大酒樓(200米)。
2、翠屏·鳳凰海岸: 均價40000元/㎡,翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號,周邊餐飲有龍泉人椰子雞湯(三亞旗艦店)(890米)水晶宮大酒樓(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。
3、遠(yuǎn)洋山海: 均價45000元/㎡,遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口(亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海),產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、嘉鵬25度海灣一號: 均價價格待定元/㎡,位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處。
5、碧桂園海上大都會: 均價30000元/㎡,碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳,生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米。
6、攬海聽濤: 均價19000元/㎡,攬海聽濤位于攬海聽濤,開發(fā)商是三亞圣達(dá)房產(chǎn)開發(fā)有限公司。
7、三亞財富海灣: 均價價格待定元/㎡,三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號,物業(yè)費元/平米/月。
8、復(fù)地鹿島: 均價65000元/㎡,復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港,綠化率41.8%。
9、三亞鷺港: 均價元/㎡,三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米,物業(yè)公司是綠城物業(yè)。
10、國璽二十五院: 均價60000元/㎡,國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊,樓盤亮點,國家海岸海棠灣的豪宅別墅國璽二十五院,一座讓國人嘆為觀止的品鑒級豪華別墅。
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