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?什么是資金監(jiān)管？ 海棠灣買房，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
什么是資金監(jiān)管？
資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于三亞海棠灣房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由三亞海棠灣房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)。 資金監(jiān)管的方式有哪些 ？ 三亞海棠灣二手房資金監(jiān)管一般分為兩種：三方資金監(jiān)管和四方資金監(jiān)管。 1、三方資金監(jiān)管 三方資金監(jiān)管，是指買賣雙方和銀行一起完成的資金監(jiān)管。流程是這樣的：賣方在銀行開戶，買方將資金打入賣方賬戶，銀行隨后凍結這筆資金，直至房屋過戶完成后，再將房款打給賣方。 2、四方資金監(jiān)管 四方資金監(jiān)管，是指買賣雙方、銀行以及中介共同參與的資金監(jiān)管方式。它和三房資金監(jiān)管的方式的區(qū)別在于，三亞海棠灣購房者資金并不直接進入賣方賬戶，而是進入中介機構在銀行開設的專用資金監(jiān)管賬戶。該賬戶必須在建委備案、由銀行托管，只有在中介提供了房屋過戶完成的相關手續(xù)，房款才會打給賣方。
海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于翠景藍灣，開發(fā)商是三亞新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），容積率2.0。
3、玉海國際度假公寓： 均價13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側(cè))，綠化率65.03%。
4、鳳嶺悅瀾： 均價47666元/㎡，鳳嶺悅瀾位于三亞市河東鳳凰路79號（白鷺公園對面），生活配套有臨春河市場(400米)世紀豪庭酒店(200米)建設銀行(900米)三亞星光商行(407米)。
5、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側(cè)），綠化率30%。
6、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，生活配套有南新農(nóng)貿(mào)市場 (4公里)金福灣酒店 (6.2公里)中國銀行ATM (1.5公里)佳用百貨商行 (2.4公里)。
7、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，生活配套有郵政儲蓄銀行(2.4公里)三亞遠洋度假酒店(490米)三亞光亞農(nóng)家樂度假酒店(535米)。
8、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，容積率0.47。
9、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，
10、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），周邊商場有百佳匯超市 (3公里)夏日百貨 (1.5公里)。
海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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