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【海南房子秘籍】什么是期房

2020-12-03 21:25:51瀏覽量(

摘要:三亞灣房子,期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這

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什么是期房 海南三亞灣購(gòu)房,三亞灣買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

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期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么

1、期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時(shí)間。期房,需要等待,由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等,所以明確工期后,還要再打個(gè)富裕?,F(xiàn)房,只要法律、海南購(gòu)房款沒問題,馬上就可以搬進(jìn)去,至少不耽誤裝修。

2、海南購(gòu)房款也是期房和現(xiàn)房的區(qū)別。期房,有些項(xiàng)目有優(yōu)惠,且讓利幅度較大,尤其好樓盤。好樓盤由于市場(chǎng)認(rèn)同度高,水漲船高,價(jià)格隔三岔五就爬上去一點(diǎn),所以期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大?,F(xiàn)房,價(jià)格到頭了,優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房,含淚大甩賣。

3、期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于量控制不同。期房,在工地又可以進(jìn)出自由的前提下,尤其在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工時(shí)可以參觀的情況下,找個(gè)懂行的人,質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)。現(xiàn)房,雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗(yàn)質(zhì)量,但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。

4、選擇。期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于在于期房,除非特?zé)徜N的項(xiàng)目,一般在戶型、樓層、具體位置方面,選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房,還需要看消費(fèi)者的眼光,參謀的水平,終究,大多數(shù)東西未成型,多算勝于少算?,F(xiàn)房,時(shí)間晚了,選擇余地小了;所有的東西都擺在了明面上,不管水平高低,誰(shuí)都能一眼看出哪套房更好,所以挑套中意房的幾率就大大降低了。


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