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定向安置房申請(qǐng)結(jié)果怎么查 海南三亞灣購(gòu)房，三亞灣買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槿齺啚迟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

定向安置房是伴隨著拆遷安置工作的進(jìn)行產(chǎn)生的。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō),了解一些醉新的定向安置房政策知識(shí)是十分有必要的，那么定向安置房申請(qǐng)結(jié)果怎么查呢？

定向安置房申請(qǐng)結(jié)果在本地房管局官網(wǎng)查詢(xún)，或是拿著個(gè)人信息去本地查看。定項(xiàng)動(dòng)遷安置房享有土地劃撥、官費(fèi)免減等有關(guān)現(xiàn)行政策，具備社會(huì)保障部特性。安置房是政府部門(mén)開(kāi)展大城市道路建設(shè)和別的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)新項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被動(dòng)遷居民開(kāi)展安置修建的房屋。安置的目標(biāo)是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人，也包含征動(dòng)遷房屋的農(nóng)民。

定向安置房買(mǎi)賣(mài)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

1、建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

2、如果有海南房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，安置房海南房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。

3、如果有海南房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。

4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。也就是說(shuō)，就算你購(gòu)買(mǎi)了安置房，今后有任何問(wèn)題（是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護(hù)的。

5、看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到海南房產(chǎn)證。

6、如果實(shí)在要交易，建議是找比較信任的人進(jìn)行，保證你給他房款后，他在今后拿到的海南房產(chǎn)證能給你。

7、民間也有只付80％（具體比例可以和其人協(xié)商），拿到海南房產(chǎn)證后付清房款的。但是要律師擔(dān)保。還有很多細(xì)節(jié)比較麻煩的。

買(mǎi)定向安置房契稅什么時(shí)候繳納

1、按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：契稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者是納稅人取得其他具有土地房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)，契稅應(yīng)該是在辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行繳納的。

2、在實(shí)際操作中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知業(yè)主，要在收樓時(shí)由開(kāi)發(fā)商來(lái)代收契稅。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商在與海南購(gòu)房人簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里來(lái)約定海南購(gòu)房人在收房時(shí)向開(kāi)發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_(kāi)發(fā)商為按揭的買(mǎi)家提供了擔(dān)保。

3、法律人士也表示，收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)時(shí)間尚早，從法律角度上講，買(mǎi)家無(wú)需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅。如果買(mǎi)家不愿意，開(kāi)發(fā)商也不能強(qiáng)迫買(mǎi)家先行交納稅費(fèi)。

三亞灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），周邊娛樂(lè)有千喜萊KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

2、翠景藍(lán)灣： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路吉陽(yáng)大道23號(hào)，物業(yè)公司是中來(lái)置業(yè)有限公司。

3、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院海南分院 (4.4公里)三亞市林旺中心衛(wèi)生院 (3.3公里)三亞遠(yuǎn)大中西醫(yī)結(jié)合門(mén)診部 (3.1公里)解放軍總醫(yī)院海南分院天健樓 (4.6公里)；

4、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，綠化率。

5、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，生活配套有海坡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1公里)辰光克拉碼頭酒店(50米)建設(shè)銀行、工商銀行(ATM)(500米)芒果商行(1.1公里)。

6、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

7、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村。

8、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線(xiàn)，物業(yè)費(fèi)公寓3.5 、別墅4.5元/平米/月。

9、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于申亞翡翠谷三期，開(kāi)發(fā)商是海南申亞實(shí)業(yè)股份有限公司。

10、蘭?！っ利愋潞０叮?/font> 均價(jià)26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈?，