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異地買房落戶跟不落戶有什么差別 海南三亞灣新房，三亞灣買房無(wú)小事，因?yàn)槿齺啚迟I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
1、落戶之后對(duì)于以后的拆遷和補(bǔ)償問(wèn)題都是有好處的，這是直接需要與戶口進(jìn)行掛鉤的。
2、落戶后的海南房子對(duì)于小孩子上學(xué)會(huì)提供幫助，沒(méi)有落戶很多地區(qū)對(duì)外來(lái)人口進(jìn)城讀書都是受到限制的。
1、小產(chǎn)權(quán)房
大家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該都有一些了解，小產(chǎn)權(quán)的房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的海南三亞灣房產(chǎn)證，這種情況下自然也無(wú)法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
2、違規(guī)建筑
違規(guī)建造的房屋一般是沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)的，那么也就無(wú)法落戶。不過(guò)，有些海南三亞灣購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房?jī)墒А薄?/p>
3、無(wú)海南三亞灣房產(chǎn)證
海南三亞灣房產(chǎn)證都沒(méi)有的房屋不能落戶。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將海南房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。
4、商業(yè)用地的海南房子
商業(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓說(shuō)白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口。一般售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。
5、原房主戶口未遷出
這是海南三亞灣二手房交易中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，買家付了錢買了房卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這時(shí)買家就不能落戶。因此，在買海南三亞灣二手房時(shí)，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。
6、抵押房
如果所購(gòu)買的房屋在銀行有貸款，海南三亞灣房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄。賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過(guò)戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用三亞灣買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，三亞灣買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。一旦三亞灣買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒(méi)有把錢用于解抵押，將會(huì)給三亞灣買房人造成資金損失。三亞灣買房人可以通過(guò)資金監(jiān)管保證自己的資金安全。
7、查封房
如果購(gòu)買的海南三亞灣二手房售房者因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，房屋是無(wú)法過(guò)戶的。
海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣買房，由于離市區(qū)近，再加上開(kāi)發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首，遠(yuǎn)離市區(qū)向西走，隨著游人越來(lái)越少，沙灘越來(lái)越干凈，海水越來(lái)越澄澈。
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