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購買新房中介返傭不給怎么辦 海南三亞市二手房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

在購買海南新房時(shí)，如果中介不返還傭金的話，是不具備法律保護(hù)的。當(dāng)然醉重要的是看你們雙方有沒有簽訂協(xié)議，如果只是口頭的話沒有證據(jù)，就無法證明，也不具備法律保護(hù)。

1、審核資格

在三亞市購房時(shí)，資格審核是購買海南新房的第一步。特別現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市的樓房市場很活躍，出臺了各種XG限貸等政策后，不同的城市對海南買房人三亞市購房條件是有不同的要求，如資金情況、本地戶口與外地戶口情況、社保情況等。在不符合條件的情況，買家就會失去三亞市購房資格和貸款資格。

2、選擇開發(fā)商

購買海南新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，三亞市購房者在選房時(shí)需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的三亞市房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的三亞市房子是合法的。

3、選擇樓盤

選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時(shí)，三亞市購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限；普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

4、選擇房屋戶型

三亞市購房者所選擇的房屋戶型會影響三亞市購房者住進(jìn)去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由三亞市購房者目前的經(jīng)濟(jì)水平來決定的，戶型則是由三亞市購房者的目前或未來家庭成員來決定。

5、簽合同付款

在三亞市購房者確定好房源之后，就可以著手和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

6、驗(yàn)收入住

醉后就是驗(yàn)收入住的環(huán)節(jié)，在收房時(shí)，三亞市購房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。

海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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