打折V信：18089⒏2847O

買房時需要咨詢什么 海南海棠灣二手房，越來越多內(nèi)地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、首先需要知道你買的海南房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。

2、要了解是什么開發(fā)商開發(fā)的，慎重起見，一些大的開發(fā)商，有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤會更有保證一些。

3、問還剩什么樣的海南房子，是簽合同還是認購協(xié)議。

4、問戶型，都有什么樣的戶型，什么樣的結(jié)構(gòu)，多大的面積，從中選擇你要的海南房子。

5、選好戶型以后要選樓層和位置，你得問都有幾層的海南房子，在小區(qū)的什么位置。

6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個海南房子的朝向怎么樣了。

7、海南房子里面的具體的東西比如：開間、進深、配套以及配套費等。

8、問了這么多，你可以問海棠灣房價了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，現(xiàn)在購買有什么優(yōu)惠之類的。

1、前期準備：

有的人可能工資不是很高，海棠灣買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你海棠灣買房之前醉好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行。要是你是自住海棠灣買房只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達，各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與海棠灣買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了海棠灣房價。所以海棠灣買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項：

盡量找有海棠灣買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同。海棠灣買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子!找買過海南房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

6、交房標準、交房時間需要看仔細：

交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的醉重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間，如果超過開發(fā)商會做出什么賠償。

7、贈送面積的貓膩：

有的海南房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的三亞海棠灣購房者收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。以上只是海棠灣買房注意事項的一般情況。

海南海棠灣樓盤賣點：三亞屬季風熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風吹拂，十分涼爽；嚴冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。，海南三亞海棠灣房價。

打折微信：⒈80⒏982847O

海南買房時需要咨詢什么此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/152921.html