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房貸審核需要多久時(shí)間 海南三亞灣二手房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

房貸審核需要一個(gè)月的時(shí)間，主要是銀行需要審核借貸人所提交的房貸材料，而且還有復(fù)審的流程。通常每個(gè)流程進(jìn)度都需要花費(fèi)幾個(gè)工作日的時(shí)間，因此需要一個(gè)月的時(shí)間才能下來。

01、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料

在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以咨詢專業(yè)的三亞灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。

一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

02、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

(1)貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請(qǐng)。

(2)隨后，銀行會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會(huì)通過你的個(gè)人征信來了解你的信用狀況。通常情況下，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

(3)客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，銀行會(huì)將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。這段時(shí)間需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將貸材料錄入到系統(tǒng)之后，還會(huì)將信貸款材料從系統(tǒng)中上交復(fù)核。

03、信審部門審查

信貸款材料復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是重點(diǎn)了解個(gè)人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

04、審批人審批

銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果再次復(fù)審的過程中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過了。

05、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。

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