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房貸審核需要多久時間 海南三亞灣二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

房貸審核需要一個月的時間，主要是銀行需要審核借貸人所提交的房貸材料，而且還有復(fù)審的流程。通常每個流程進(jìn)度都需要花費(fèi)幾個工作日的時間，因此需要一個月的時間才能下來。

01、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

在申請房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以咨詢專業(yè)的三亞灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。

一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

02、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

(1)貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請。

(2)隨后，銀行會跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會通過你的個人征信來了解你的信用狀況。通常情況下，個人征信嚴(yán)重不良的他們會直接對你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

(3)客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，銀行會將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。這段時間需要耗費(fèi)的時間可能會比較長，因?yàn)槊總€客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經(jīng)理可能同時需要面對幾十個客戶。將貸材料錄入到系統(tǒng)之后，還會將信貸款材料從系統(tǒng)中上交復(fù)核。

03、信審部門審查

信貸款材料復(fù)核之后，你的材料就會進(jìn)入信審部門。信審部門不會太過詳細(xì)的去審查你的個人資質(zhì)，但是重點(diǎn)了解個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

04、審批人審批

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復(fù)審查人員的工作。如果再次復(fù)審的過程中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過了。

05、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。

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