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首付怎么算30%比例怎么算 海南亞龍灣買(mǎi)房，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
首付比例為30%不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)。具體可貸金額，需提交相關(guān)材料由經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)。用總價(jià)乘以百分之30即乘以0.3就等于需要付的首付。比如說(shuō)一套房的價(jià)格總亞龍灣房?jī)r(jià)為100萬(wàn)，那么海南亞龍灣買(mǎi)房首付就要出30萬(wàn)。
1、查看開(kāi)發(fā)商五證：查看開(kāi)發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有海南購(gòu)房合同均為無(wú)效合同，為避免自己海南亞龍灣買(mǎi)房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，檢查開(kāi)發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
2、注意合同條款：交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的海南購(gòu)房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在查看海南購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式：不建議海南購(gòu)房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，海南購(gòu)房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)亞龍灣房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金，在海南購(gòu)房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。
4、確定交房日期：海南購(gòu)房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見(jiàn)的，雖然海南購(gòu)房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到某年某月某日。
亞龍灣樓盤(pán)推薦
1、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。
2、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面，物業(yè)費(fèi)2.5／元/平米/月。
3、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。
4、擎天半島濱海國(guó)際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國(guó)際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，綠化率40.9%。
5、金元椰景藍(lán)岸： 均價(jià)8500 元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市東河區(qū)。
6、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，周邊商場(chǎng)有鴻港新MALL城、影劇院、解放路商圈。
7、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限40?年。
8、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），物業(yè)公司是保利物業(yè)管理有限公司。
9、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），物業(yè)費(fèi)3.20元/平米/月。
10、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
亞龍灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi亞龍灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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