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首付怎么算30%比例怎么算 海南亞龍灣買房，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

首付比例為30%不含各類附加稅費及保費。具體可貸金額，需提交相關(guān)材料由經(jīng)辦行核實確認。用總價乘以百分之30即乘以0.3就等于需要付的首付。比如說一套房的價格總亞龍灣房價為100萬，那么海南亞龍灣買房首付就要出30萬。

1、查看開發(fā)商五證：查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有海南購房合同均為無效合同，為避免自己海南亞龍灣買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款：交了首付款之后，就會涉及到簽訂海南購房合同了，海南購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。另外有的海南購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內(nèi)容。海南購房者在查看海南購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：不建議海南購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，海南購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對亞龍灣房產(chǎn)交易過程中的資金，在海南購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因為現(xiàn)實生活中，有的開發(fā)商會先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，這對于海南購房者來說風(fēng)險太大。

4、確定交房日期：海南購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环剑栽诮皇赘犊钪?，需要確認的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然海南購房合同中都會注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

亞龍灣樓盤推薦

1、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），物業(yè)費3.50元/平米/月。

2、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，物業(yè)費2.5／元/平米/月。

3、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

4、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，綠化率40.9%。

5、金元椰景藍岸： 均價8500 元/㎡，項目地址：三亞市東河區(qū)。

6、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，周邊商場有鴻港新MALL城、影劇院、解放路商圈。

7、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限40?年。

8、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），物業(yè)公司是保利物業(yè)管理有限公司。

9、魯能三亞灣： 均價價格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），物業(yè)費3.20元/平米/月。

10、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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