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分期付款買房的步驟 海南新房,三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款,借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審,錄入表中信息、復(fù)核合格后,系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。
5、待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后,管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡,借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
6、借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款,直至借款全部還清。
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
借款者在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,在公積金賬戶上的公積金余額會(huì)歸零,那么公積金貸款額度也就為零,意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款
按照有關(guān)規(guī)定,部分提前還款要在還貸滿一年后提出,借款者歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
在借款期限內(nèi)償債能力下降或者遇到困難時(shí),可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),銀行經(jīng)過調(diào)查屬實(shí),未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,應(yīng)將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
還清全部貸款本金和利息后,帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的三亞灣房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明,到海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的三亞灣房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南三亞灣買房,三亞灣范圍很大,不像亞龍灣那般過度開發(fā),因此也沒有多少海上娛樂項(xiàng)目,來這里,純粹是為了這片沙灘,比較適合拍照。建議清晨或傍晚的時(shí)候過來,天氣和光線是醉適宜的。
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