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房屋過戶手續(xù)的辦理流程 海南三亞房子，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到三亞市房產(chǎn)交易辦理三亞市房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、到三亞市房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到三亞市房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號。因為三亞市房產(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號可以節(jié)省很多時間，縮短辦理時間。

3、領到號以后，上交相關的材料，如果有證明的委托書也一起上交，三亞市房產(chǎn)交易審核完資料以后會給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到三亞市房產(chǎn)交易辦理剩余的過戶手續(xù)。

4、到稅務部門繳納過戶手續(xù)的相關稅費，拿到稅費的繳納憑證以后，回到三亞市房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后，需要20日左右的等待時間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權證窗口領取新的三亞市房產(chǎn)證。

1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。

2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。

3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復印件。

4、要是這個三亞市房子有共同的有權人，然后需要共有權人的同意才可以購買。仔細核查證件。交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產(chǎn)權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。

6、明確各項費用。整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房價，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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