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買期房契稅跟首付一起交嗎 海南三亞灣買房，三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

不是，契稅是在海南購房合同去房管局做備案的時候交納的，而首付是在簽海南購房合同的時候就要交，交費的時間是不一樣的。買海南新房要繳納契稅和維修基金，才能辦理海南房產證。契稅如果不能按時繳納的話，后期也是需要交滯納金的。

1、當地契稅稅率：雖然說三亞灣買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是海南三亞灣房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當地契稅變化：海南購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套三亞灣房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價：海南購房者三亞灣買房時所繳納契稅的多少是根據海南購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入海南三亞灣房地產，那么就按照當地規(guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅：很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，海南購房者三亞灣買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給海南購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣外貿路 匯聚了從三亞的海鮮，到蘭州拉面店，到東北小吃店大江南北的風味，可以在這里充分感受到南北飲食文化的差異，如果想換個家鄉(xiāng)的好口味在這里幾乎都能找到，但一般人們還是以吃海鮮為主。，三亞灣房地產。

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