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交首付簽合同的時候應(yīng)該注意些什么 海南海棠灣房地產(chǎn)，海南島海棠灣的房子都是無價的，海棠灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是海南購房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、看清計價方式與總價款及支付條款。

3、如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算海棠灣房價款;面積誤差比絕對紙超出3%時，買方有權(quán)退房，不想退房可以跟開發(fā)商協(xié)商解決。

1、交房時間：在我們的現(xiàn)實生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，海南購房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等一些模糊語言。海南購房者在簽訂海南購房合同時一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：很多銷售人員在銷售房屋的時候都會跟海南購房者做出一些承諾，以此來促成海南房產(chǎn)交易，而海南購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“海南買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在購海南買房屋的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購買的，但其實申請貸款也有可能被拒絕的，不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：雖然開發(fā)商提供的海南購房合同是跟很多海南購房者都有簽訂的，但是海南購房者在簽訂海南購房合同的時候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些海南購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。

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