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哪些三亞市房子屬于危房改造范疇 海南三亞二手房，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！

危房即處于風(fēng)險狀況下的海南房子，風(fēng)險海南房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運(yùn)用安全的海南房子。

《城市危險房屋管理規(guī)定》

第二條　本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)各種所有制的房屋本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第六條　市、縣人民政府海南房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

第七條　房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。

第八條　鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(一)受理申請;

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測驗算，整理技術(shù)資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應(yīng)由殘聯(lián)商或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn));

其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)，或者局部危險(C級)的房屋。

各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三亞樓盤推薦

1、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，物業(yè)費(fèi)3.8.元/平米/月。

2、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，周邊商場有保利廣場、中鐵、中心南航大廈、青春頌、紅樹林。

3、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，綠化率35%。

4、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號，綠化率30%。

5、金元椰景藍(lán)岸： 均價8500 元/㎡，金元椰景藍(lán)岸位于金元椰景藍(lán)岸，開發(fā)商是三亞西元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、東合逸海郡： 均價17000元/㎡，東合逸海郡位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。

7、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，周邊娛樂有好漢坡南田溫泉 (705米) 。

8、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），

10、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，綠化率35%。

三亞休閑度假：三亞依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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