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獨家委托賣房有哪些是要注意的 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、明確委托時限：在委托協(xié)議中明確委托時限，在速銷期限內(nèi)與賣方簽訂海南亞龍灣購房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。

2、定好委托保證金：在簽署獨家委托時，賣方可收取中介委托保證金，如在速銷期限內(nèi)簽訂海南亞龍灣購房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。

3、確定違約責任：如果賣方在獨家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。

1、被人吃差價：海南亞龍灣房價上漲很快的市場下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了亞龍灣房子的全權(quán)委托代理權(quán)，之后以更高的價格賣出，賺錢這其中的差價。更有甚者出現(xiàn)一房多賣的情形，黑中介收到買方的首付款之后便逃之夭夭，后讓賣家平白無故惹上麻煩。

2、資金安全：全權(quán)代理賣房之后，有的稍微聰明的售房者會要求中介收到房款后第一時間打到自己的賬戶。但是，個別的黑中介卻私自扣款且挪作他用。更有甚者，還有可能出現(xiàn)黑中介卷款潛逃的情況，畢竟中介市場良莠不齊，什么情況都有可能發(fā)生。

3、再次轉(zhuǎn)賣：授權(quán)時間和付款時間不一致的話，就給黑中介和客提供了的機會。中介獲得房屋的代理權(quán)之后有很大的機會將亞龍灣房子再次賣出獲得利潤，在這個過程中，很有可能給賣家做出虛假的承諾，后損害的是賣家的利益。

4、委托不當：有的售房者自己為了圖省事，輕信他人，簽訂買賣合同讓亞龍灣房產(chǎn)中介代為辦理，此時售房者要注意，辦理委托之后，中介可能會同買家對合同的條款做出任意的改動。如果后亞龍灣房產(chǎn)交易沒有完成的話，雙方產(chǎn)生訴訟，受損害的還是賣方。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達50-60米。沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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