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海南亞龍灣買房贈(zèng)送面積有哪些 亞龍灣房子，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、半封閉陽(yáng)臺(tái)。即室外陽(yáng)臺(tái)，指的是在建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，面積按外圍水平面積計(jì)算全部面積。如果在建筑主體結(jié)構(gòu)外，面積只計(jì)算結(jié)構(gòu)底板水平投影的一半。所以開發(fā)商說(shuō)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要搞清楚是送的那種類型，如果是結(jié)構(gòu)外的，那其實(shí)只送了一半的面積。

2、飄窗。飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構(gòu)成，窗臺(tái)高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風(fēng)較好。根據(jù)規(guī)定，飄窗按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算面積，如果不符合飄窗的標(biāo)準(zhǔn)，是不計(jì)算入建筑面積的，所以這個(gè)時(shí)候要看開發(fā)商贈(zèng)送飄窗到底是不是達(dá)到了計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有達(dá)到說(shuō)贈(zèng)送，那就是欺騙消費(fèi)者了。

3、露臺(tái)。露臺(tái)一般是屋頂平臺(tái)或者在別的樓層改善結(jié)構(gòu)做出的大陽(yáng)臺(tái)，面積比較大，一般沒(méi)有屋頂，周圍有護(hù)欄。按醉新規(guī)定，露臺(tái)不計(jì)入建筑面積，所以是不計(jì)價(jià)的，但是露臺(tái)的所屬權(quán)一定要提前了解，如果是在公共區(qū)域那么就是共有產(chǎn)權(quán)的，不可以單獨(dú)使用，所以一定要弄清露臺(tái)的所有權(quán)。

4、地下室。地下室是地平面以下的建筑空間，根據(jù)規(guī)定，層高達(dá)到2.2m以上的計(jì)算全面積，層高在2.2m以下的算一半面積。如果開發(fā)商贈(zèng)送地下室高度小于2.2m，那么其實(shí)只贈(zèng)送了一半的面積。

5、一層房屋入戶花園。如果購(gòu)買的是一層的海南亞龍灣房子，開發(fā)商可能會(huì)贈(zèng)送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在亞龍灣房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)這一部分。是不計(jì)入建筑面積的。

注意事項(xiàng)1、贈(zèng)送面積的具體情況要寫入合同里

根據(jù)規(guī)定，只有依法登記并取得海南亞龍灣房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。如果房本上與合同上都沒(méi)有寫明贈(zèng)送面積的相關(guān)情況，就無(wú)法證明這些面積的產(chǎn)權(quán)人是你。如果開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈(zèng)送面積，維護(hù)自己的權(quán)益將很難。

所以，海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫進(jìn)房本”的請(qǐng)求，如果合同中無(wú)法增加，應(yīng)爭(zhēng)取將這一條款寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里。另外，還需要注意將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

注意事項(xiàng)2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用

海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己住房的實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積的合理性。因?yàn)槿绻龅綉粜驮O(shè)計(jì)不合理的情況，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加海南購(gòu)房者后期裝修成本，得不償失。

注意事項(xiàng)3、了解清楚贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)

海南購(gòu)房者在亞龍灣買房的時(shí)候一定要弄清楚贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），生活配套有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(3公里)陽(yáng)光賓館(919米)益隆副食商行(1.7公里)。

2、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊商場(chǎng)有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(嶺北巷)(520米)金福超市(嶺北巷)(520米)。

3、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面，周邊娛樂(lè)有云博西餐酒吧 (252米)酒吧街 (6公里)麥克風(fēng)KTV (2公里)遠(yuǎn)洋公館 (3公里)。

4、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)。

5、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于中交綠城·高福小鎮(zhèn)，開發(fā)商是三亞日出觀光有限公司。

6、三亞美麗之冠： 均價(jià)36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號(hào)，綠化率30% 。

7、中鐵子悅臺(tái)： 均價(jià)34000元/㎡，中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面），物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司。

8、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂(lè)園南行100米，周邊餐飲有下午三點(diǎn)(師部農(nóng)場(chǎng)路)(400米)夢(mèng)里黎鄉(xiāng)農(nóng)家樂(lè)(930米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(5.64公里)拾味館(海景花園店)(8.47公里)。

9、碧桂園三亞海： 均價(jià)40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號(hào)，

10、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長(zhǎng)城物業(yè)。

亞龍灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)亞龍灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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