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海南亞龍灣買房贈送面積有哪些 亞龍灣房子，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1、半封閉陽臺。即室外陽臺，指的是在建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽臺在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，面積按外圍水平面積計算全部面積。如果在建筑主體結(jié)構(gòu)外，面積只計算結(jié)構(gòu)底板水平投影的一半。所以開發(fā)商說贈送陽臺時，要搞清楚是送的那種類型，如果是結(jié)構(gòu)外的，那其實只送了一半的面積。
2、飄窗。飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構(gòu)成，窗臺高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風(fēng)較好。根據(jù)規(guī)定，飄窗按一定標(biāo)準(zhǔn)計算面積，如果不符合飄窗的標(biāo)準(zhǔn)，是不計算入建筑面積的，所以這個時候要看開發(fā)商贈送飄窗到底是不是達到了計算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有達到說贈送，那就是欺騙消費者了。
3、露臺。露臺一般是屋頂平臺或者在別的樓層改善結(jié)構(gòu)做出的大陽臺，面積比較大，一般沒有屋頂，周圍有護欄。按醉新規(guī)定，露臺不計入建筑面積，所以是不計價的，但是露臺的所屬權(quán)一定要提前了解，如果是在公共區(qū)域那么就是共有產(chǎn)權(quán)的，不可以單獨使用，所以一定要弄清露臺的所有權(quán)。
4、地下室。地下室是地平面以下的建筑空間，根據(jù)規(guī)定，層高達到2.2m以上的計算全面積，層高在2.2m以下的算一半面積。如果開發(fā)商贈送地下室高度小于2.2m，那么其實只贈送了一半的面積。
5、一層房屋入戶花園。如果購買的是一層的海南亞龍灣房子，開發(fā)商可能會贈送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在亞龍灣房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)這一部分。是不計入建筑面積的。
注意事項1、贈送面積的具體情況要寫入合同里
根據(jù)規(guī)定，只有依法登記并取得海南亞龍灣房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關(guān)情況，就無法證明這些面積的產(chǎn)權(quán)人是你。如果開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權(quán)益將很難。
所以，海南購房者在簽訂合同時，應(yīng)該主動向開發(fā)商提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，應(yīng)爭取將這一條款寫進補充協(xié)議里。另外，還需要注意將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。
注意事項2、看贈送面積是否實用
海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己住房的實際需求去衡量贈送面積的合理性。因為如果遇到戶型設(shè)計不合理的情況，原本的贈送面積可能會增加海南購房者后期裝修成本，得不償失。
注意事項3、了解清楚贈送面積是否要交物業(yè)費、暖氣費
海南購房者在亞龍灣買房的時候一定要弄清楚贈送面積是否要交物業(yè)費、暖氣費等，避免不必要的損失。
亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行(3公里)南新農(nóng)貿(mào)市場(3公里)陽光賓館(919米)益隆副食商行(1.7公里)。
2、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊商場有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(嶺北巷)(520米)金福超市(嶺北巷)(520米)。
3、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，周邊娛樂有云博西餐酒吧 (252米)酒吧街 (6公里)麥克風(fēng)KTV (2公里)遠(yuǎn)洋公館 (3公里)。
4、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)。
5、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于中交綠城·高福小鎮(zhèn)，開發(fā)商是三亞日出觀光有限公司。
6、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號，綠化率30% 。
7、中鐵子悅臺： 均價34000元/㎡，中鐵子悅臺位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號（財政大廈對面），物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司。
8、三亞鷺港： 均價元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，周邊餐飲有下午三點(師部農(nóng)場路)(400米)夢里黎鄉(xiāng)農(nóng)家樂(930米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(5.64公里)拾味館(海景花園店)(8.47公里)。
9、碧桂園三亞海： 均價40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號，
10、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長城物業(yè)。
亞龍灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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