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商住兩用能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎 海南海棠灣樓盤，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

能。商住兩用房是指它們既可以作為商業(yè)用房，也可以作為普通的住宅。范圍比較大的關(guān)系讓不少人也會(huì)租用這類的海南房子來(lái)開(kāi)公司或者店面，開(kāi)公司或開(kāi)店需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。那么，商住兩用房既然能開(kāi)店就能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)《物業(yè)法》中的規(guī)定，如果店面開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒(méi)有規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)飯店，但是，經(jīng)營(yíng)店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進(jìn)行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理分為個(gè)體工商戶和有限公司兩種形式，個(gè)體工商戶辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要提供社區(qū)證明，租賃合同或者三亞海棠灣房產(chǎn)證，本人身份證，工商戶名稱，到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊(cè)。

2、如果是成立了有限責(zé)任公司，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話，必須具備下列條件，一是股東人數(shù)符合規(guī)定，二是股東出資達(dá)到法定資本醉低限制，三是公司章程，四是公司名稱，五是公司住所。

3、辦理流程，第一步，核準(zhǔn)名稱，大約需要1到3個(gè)工作日。第二步，提交資料，包括地址，經(jīng)營(yíng)范圍等，在線提交預(yù)申請(qǐng)，大約需要5到15個(gè)工作日。第三步，領(lǐng)取執(zhí)照，帶好準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書，辦理人身份證原件到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，包括正副本。注意，辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后不能馬上開(kāi)業(yè)，還要進(jìn)行刻章，辦理銀行賬戶，記賬報(bào)稅，繳納社保等工作。

辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料：《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;股東、監(jiān)事、法定代表人的身份證明，法人照片;公司注冊(cè)登記住所證明;公司章程;股東會(huì)決議;股東與監(jiān)事簽署的《企業(yè)承諾告知書》;工商注冊(cè)登記申請(qǐng)表格;內(nèi)資有限公司需提交《驗(yàn)資報(bào)告》;特殊行業(yè)需提交行業(yè)審批許可證;委托代理人的委托書及代理人身份證明;其它所需材料。

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