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公積金貸款買房需要擔保公司嗎 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

是不用必須選擇擔保公司進行擔保的，但貸款規(guī)定的一定要選擇一種擔保方式，否則公積金貸款是無法通過的。有四種擔保方式可以進行選擇：保證擔保、抵押擔保、個人住房公積金擔保、質(zhì)押擔保。

1、保證擔保：

由保證人(一般就是擔保公司)為你提供連帶責任的保證擔保。保證人與公積金中心簽訂保證合同。

2、抵押擔保：

借款人可以用本人或第三人擁有海南三亞灣房產(chǎn)作為抵押擔保。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。

3、個人住房公積金擔保：

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

4、質(zhì)押擔保：

借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應當與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。

辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防范公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現(xiàn)各種變故。

如果借款人在貸款之后出現(xiàn)較大變故，導致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。

1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

具體要求各地有所不同,醉好到當?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下。

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