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房貸提前還款需要夫妻雙方到場嗎 三亞房產(chǎn)，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字，作為共同還款人，提前還款需要夫妻都到現(xiàn)場。而貸款合同中，只有一人簽了字，那么提前還款的時候一人到場就夠了，不需要雙方都到場。特別是如果申請的是個人貸款，貸款資金沒有用作家用，那么這筆借款就屬于個人負(fù)債而不是家庭負(fù)債。

結(jié)婚以后，只有以家庭為單位申請的貸款，才算是夫妻二人的共同債務(wù)，其余的要分情況討論。

1、與貸款銀行提前預(yù)約

有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還款。所以，打算提前還款時，醉好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、違約金

對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，醉常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，三亞市購房者醉好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還款數(shù)額有限制

對于提前部分還款，并非三亞市購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還款時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。

5、組合貸款提前還款要求多

不少三亞市購房者采取了組合貸款的方式來三亞市買房，本想著提前還款時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，周邊商場有老江特產(chǎn)水果店(625米)海旺特產(chǎn)超市(1.2公里)海棠灣免稅購物中心(1.5公里)。

2、晉園： 均價52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，周邊商場有亞龍灣商業(yè)中心(1公里)百花谷商業(yè)街(1.1公里)。

4、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，周邊商場有海尚國際廣場(690米)百益超市(回新路)(570米)三亞市第三集貿(mào)市場(1.46公里)。

5、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，產(chǎn)權(quán)年限獨棟:40年。

6、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，周邊商場有億佳佳超市 (500米)三亞金龍家居廣場 (900米)。

7、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，生活配套有中信銀行(135米)農(nóng)業(yè)銀行(137米)工商銀行(156米)人民銀行(175米)。

8、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），周邊娛樂有神州國際高爾夫、甘什嶺高爾夫俱樂部、海中海高爾夫俱樂部、海棠灣萬達(dá)影視城、大型海洋公園。

9、三亞國光濱?；▓@： 均價26000元/㎡，三亞國光濱?；▓@位于三亞灣路，容積率0.79。

10、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處，樓盤亮點，嘉鵬25度海灣一號集養(yǎng)生、度假、生活等多功能于一體，為業(yè)主提供了豐富的度假和幸福的家庭氛圍。社區(qū)內(nèi)建有五星級酒店、主題商業(yè)街區(qū)等奢華物業(yè)，在度假中也能感受時尚和繁華。。

想在海南三亞買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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