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海南二手房海南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的 海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買一套房子的沖動(dòng)。

1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記

買賣雙方進(jìn)行海棠灣房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到三亞海棠灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到通知后辦理過戶手續(xù)

在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放海棠灣房產(chǎn)賣契，原則上海棠灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持三亞海棠灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海棠灣房產(chǎn)賣契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣其實(shí)只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處，因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因，本來一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng)25公里。

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