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組合貸一般多久才能審批下來(lái) 海南海棠灣樓盤(pán)，海棠灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

組合貸款審批大概需要7到10個(gè)工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。醉終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)兩天左右。

辦理組合貸款，審批的時(shí)間，還需要考慮到借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素。

1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)海南購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同：申請(qǐng)海南購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)：簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開(kāi)立帳戶：選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專戶;

5、支用款項(xiàng)：申請(qǐng)海南購(gòu)房組合貸款人在銀行填制海南購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件);

2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明;

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè));

4、所有借款人的收入證明(自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章);

5、首付款發(fā)票;

6、公積金賬號(hào)(包括共同借款人);

7、海棠灣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收款賬號(hào);

8、海棠灣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件;

9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件;

10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件。

海南海棠灣樓盤(pán)賣點(diǎn)：海棠灣其實(shí)只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處，因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因，本來(lái)一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng)25公里。，三亞海棠灣房?jī)r(jià)。

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