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買現(xiàn)房好還是期房好？現(xiàn)房和期房誰(shuí)更劃算？ 海南亞龍灣二手房，亞龍灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

買現(xiàn)房好還是買期房好？現(xiàn)房和期房誰(shuí)更劃算？是很多海南亞龍灣購(gòu)房者必須考慮的問題。作為兩個(gè)不同的概念，現(xiàn)房和期房各有利弊，海南亞龍灣購(gòu)房者入手前一定要做到心中有數(shù)才能保證不吃虧。

所謂期房，就是在建的、尚未完成的、不能交付使用的海南亞龍灣房子，開發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒拿到海南房地產(chǎn)權(quán)證。按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，和期房恰恰相反，建好的海南亞龍灣房子就是現(xiàn)房，海南亞龍灣購(gòu)房者亞龍灣買房時(shí)已經(jīng)達(dá)到了入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。海南亞龍灣購(gòu)房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證。實(shí)際情況中，未取得大產(chǎn)證，但是達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)、可以正式入住的海南亞龍灣房子也稱之為現(xiàn)房。

現(xiàn)房醉大的優(yōu)點(diǎn)就是看得見、摸得著、即買即住無需等待。首先，現(xiàn)房都是實(shí)景呈現(xiàn)，所見即所得，直觀性強(qiáng)，海南亞龍灣購(gòu)房之前可以對(duì)房屋的質(zhì)量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內(nèi)格局、通風(fēng)采光等各個(gè)方面詳細(xì)了解，醉大限度地規(guī)避海南亞龍灣購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也不必為海南亞龍灣房子是否會(huì)按時(shí)交付、有無規(guī)劃更改等問題擔(dān)心，住起來更踏實(shí)。

但是一般來說現(xiàn)海南亞龍灣房?jī)r(jià)格偏高，價(jià)格也很穩(wěn)定，基本上沒有什么優(yōu)惠活動(dòng)，而且選擇余地小，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

和現(xiàn)房相比，期房的主要優(yōu)勢(shì)在價(jià)格方面。開發(fā)商為盡快回籠資金，在價(jià)格上會(huì)給予較大的優(yōu)惠。通常，買期房比買現(xiàn)房便宜1%-10%左右。這對(duì)剛需海南亞龍灣購(gòu)房者來說吸引力不小，拿來touzi的話也有不錯(cuò)的生紙潛力，有較大的市場(chǎng)需求。

另外，買期房資金壓力小，海南亞龍灣購(gòu)房者可以根據(jù)工程進(jìn)度付款，當(dāng)然也可以一次性付清房款，這樣可以得到更多優(yōu)惠。對(duì)于工程進(jìn)度、房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，海南亞龍灣購(gòu)房者都可以隨時(shí)查看和監(jiān)督。

但是，期房的風(fēng)險(xiǎn)也需要海南亞龍灣購(gòu)房者引起注意：施工結(jié)果和開發(fā)商宣傳會(huì)有所出入；受市場(chǎng)影響大，價(jià)格不穩(wěn)定；開發(fā)商的情況難以把握，如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足工程停頓，會(huì)造成爛尾現(xiàn)象。

但不管買期房還是現(xiàn)房，適合自己的才是醉好的，海南亞龍灣購(gòu)房者醉終還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況來做決定。對(duì)于傾向于購(gòu)買期房的置業(yè)者來講，醉后是否能拿到和圖紙上一樣的海南亞龍灣房子，選擇有實(shí)力、信譽(yù)有保證的開發(fā)商是關(guān)鍵?，F(xiàn)房由于賣得快，喜歡現(xiàn)房的朋友遇到心儀的房源一定要果斷出手。

亞龍灣樓盤推薦

1、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）。

2、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

3、保利財(cái)富中心： 均價(jià)55000元/㎡，保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心，周邊商場(chǎng)有嘉源超市 (2.6公里)海棠灣免稅城 (4.5公里)。

4、山林君悅： 均價(jià)14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽(yáng)鎮(zhèn)方向1200米），樓盤特點(diǎn)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，保證園區(qū)內(nèi)舒適安靜和安全的環(huán)境。

5、海棠花開： 均價(jià)30000元/㎡，海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，生活配套有國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際藝術(shù)中心、海棠灣萬(wàn)達(dá)影視城、夢(mèng)幻海洋不夜城、國(guó)際養(yǎng)生中心、游艇俱樂部、神州國(guó)際高爾夫球會(huì)、海中海高爾夫俱樂部、京廣坤高爾夫練習(xí)場(chǎng)。。

6、洛克港灣： 均價(jià)45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里)；

7、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于北京城建海云府，開發(fā)商是北京城建(海南)地產(chǎn)有限公司。

8、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，綠化率42%。

9、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院；

10、海岸龍庭： 均價(jià)21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，容積率3.49。

亞龍灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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