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房貸還款能力是工資的多少倍

2020-12-24 21:22:50瀏覽量(

摘要:亞龍灣買房,房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時(shí)候會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的工資評(píng)估貸款人是否有償還的能力,如果貸款人沒有償還的能力,可能就會(huì)降低貸款額

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房貸還款能力是工資的多少倍 海南亞龍灣房?jī)r(jià),越來越多外地人選擇在亞龍灣買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

房貸還款能力是工資的多少倍

房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時(shí)候會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的工資評(píng)估貸款人是否有償還的能力,如果貸款人沒有償還的能力,可能就會(huì)降低貸款額度或者該貸款審核不通過。

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月收入達(dá)不到房貸月供2倍的應(yīng)對(duì)方法

1、增加首付比例,減少貸款額度

增加首付,相應(yīng)的貸款額度就會(huì)減少,每月月供也會(huì)減少,對(duì)收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款,或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸),兩個(gè)人的月收入加起來達(dá)到月收入兩倍的話也是可以的。但并不是所有銀行都支持“接力貸”,這點(diǎn)要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負(fù)債

如借款人每月正常繳納公積金,建設(shè)銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額后再計(jì)算負(fù)債,收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩余的負(fù)債即可。

4、提供資產(chǎn)

除了建行可以用公積金抵扣外,如借款人可提供一些銀行認(rèn)可的資產(chǎn),部分商業(yè)銀行也可適當(dāng)降低對(duì)收入證明金額的要求。

房貸辦理的條件:

嚴(yán)格來說,銀行給不給你批貸,考察的是你的收入、負(fù)債、資產(chǎn)、征信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。

銀行考察你的收入,不僅僅包含工資,如果你還有其他穩(wěn)定的收入來源,比如穩(wěn)定的兼職收入等,都可以提交給銀行,只要認(rèn)可,都算作收入來源。

同樣,銀行所說的負(fù)債,不只是房貸的月供,還有你目前所有的其他負(fù)債,包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平臺(tái)的消費(fèi)貸分期,以及其他可查到的、未結(jié)清的借貸款項(xiàng)。

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