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公積金貸款海南買房需要擔(dān)保公司嗎 海南亞龍灣買房，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

是不用必須選擇擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，但貸款規(guī)定的一定要選擇一種擔(dān)保方式，否則公積金貸款是無法通過的。有四種擔(dān)保方式可以進(jìn)行選擇：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、個(gè)人住房公積金擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保。

1、保證擔(dān)保：

由保證人(一般就是擔(dān)保公司)為你提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。保證人與公積金中心簽訂保證合同。

2、抵押擔(dān)保：

借款人可以用本人或第三人擁有亞龍灣房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。

3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保：

借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

4、質(zhì)押擔(dān)保：

借款人用國債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。

辦理住房公積金貸款必須要找人擔(dān)保，這是其實(shí)是為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，公積金貸款的期限比較長(長可達(dá)9年)，風(fēng)險(xiǎn)較大，貸款期間有可能會出現(xiàn)各種變故。

如果借款人在貸款之后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風(fēng)險(xiǎn)，影響到住房公積金的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔(dān)保。

1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

具體要求各地有所不同,醉好到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，中國唯一具有熱帶風(fēng)情的國家級旅游度假區(qū)——亞龍灣國家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個(gè)擁有濱海浴場，豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級大酒店秘密開機(jī)，該劇正在湖南衛(wèi)視獨(dú)家熱播。

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