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新房交房的必要條件有哪些 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
1、具備法定的交房條件：比如規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件，沒有這個文件，意味著開發(fā)商還沒有完成規(guī)劃方面的驗收。在這種情況下開發(fā)商交房，很有可能是開發(fā)商存在違規(guī)建設(shè)行為。如果得不到及時解決，會給后面辦不動產(chǎn)權(quán)證埋下嚴(yán)重的隱患。
2、必須符合合同約定的交房條件：在商品房預(yù)售合同里會明確約定交房時必須滿足的一些條件，可以帶著合同一一核實。
3、達(dá)到物理上能交付的條件：比如亞龍灣房子竣工了，沒有安全質(zhì)量問題，達(dá)到相關(guān)國標(biāo)要求。比如墻體沒有裂痕，沒有起鼓，沒有漏水等等。
1、注意接收入住通知書：
我們在購買完海南亞龍灣新房后，在進(jìn)行等待收房通知的過程時，首先第一步我們就要注意入住通知書的期限，這一點對我們來說非常的重要。一般情況下，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以海南亞龍灣購房者要安排好時間，如何在收到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
2、檢查海南亞龍灣新房是否達(dá)到交付條件：
我們在收房時還要特別的注意一些相關(guān)文件的檢查，只有在收房時檢查后都有具備文件的說明，才確定房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件，那么都有哪些相關(guān)文件呢?如：《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。
3、海南亞龍灣新房檢驗：
海南亞龍灣新房的檢查我們醉好就是一定要仔細(xì)，然后確定沒有如何問題后在進(jìn)行簽署相關(guān)的收房文件，“先驗后收”不一直都是商業(yè)慣例也是有法律依據(jù)的。而在房屋交付前，要檢測房屋面積，要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量。單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗房屋質(zhì)量，海南亞龍灣購房者進(jìn)行房屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手，房屋本身的質(zhì)量。景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，裝修質(zhì)量。
4、海南亞龍灣新房驗收的醉終結(jié)果：
海南亞龍灣新房檢查無誤在填寫收房文件時，對于那些沒有辦法確認(rèn)的事情，我們可以選擇不填寫，或者是填寫上“暫不清楚”、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題如實記下，要求發(fā)展商限期處理，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開發(fā)的三亞市第一個森林公園，位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處，即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體，總面積1506公頃，分東園和西園，猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富，獨特的區(qū)位優(yōu)勢，使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強(qiáng)烈的差異、互補(bǔ)和互動，是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍(lán)色向綠色的重要延伸，使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念，填補(bǔ)了三亞森林生態(tài)旅游的空白。
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