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三亞市房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)怎么辦理 海南三亞市新房，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。
1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：不同貸款銀行的規(guī)定有差異，所以要選擇更合適的銀行辦理。
2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。
3、貸款機(jī)構(gòu)審核：抵押貸款的申請資料已經(jīng)提交給貸款銀行后，就可以等貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果了。
4、評估：三亞市房產(chǎn)評估時會產(chǎn)生評估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)(即按被評估三亞市房產(chǎn)的賬面原紙的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計算收費(fèi)額、各檔相加為評估收費(fèi)總額)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5、簽合同：銀行在審批貸款通過之后，根據(jù)房屋評估價紙確定可貸金額后與貸款人簽訂貸款合同。
6、等待放款：簽訂抵押貸款合同后就可以等待銀行放款了。
1、三亞市房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的三亞市房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明;
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險。
4、沒有還清貸款的三亞市房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果三亞市房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。
三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。，海南三亞市房價
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