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交鑰匙驗房的時候我們要注意哪些， 海南三亞市二手房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

 很多業(yè)主千辛萬苦終于拿到海南房子,但是因為交房驗房時沒有注意細(xì)節(jié),導(dǎo)致日后煩惱多多,今天特地告訴你,收房過程中必須要掌握一個原則:先驗后收,您一定要先驗收房屋.確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。今天小編就為大家來介紹一下關(guān)于交了鑰匙之后驗房要注意的事項。

一、防水防漏

1、防漏問題

2、排水情況

3、防水問題

二、房屋面積

1、房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時需要對海南房子的面積進(jìn)行核實,盡管三亞市房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實際測量,但是有條件的話請其他部門進(jìn)行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

2、戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查

開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù),無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生,在交房驗房是,要進(jìn)行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。因為很多開發(fā)商會在公攤面積上鉆空子,因而需要對公共部分進(jìn)行認(rèn)真的計算和核查。

三、墻面地面空鼓問題

海南房子在修建時可能會出現(xiàn)墻面和地面的空鼓,這樣使用壽命不長。檢驗方法:右手會小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現(xiàn)象,找無語人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。

四、電氣

拉斷電閘看分路,拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

五、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。

六、房屋

房屋的可以自己帶卷尺進(jìn)行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收海南房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。  很多業(yè)主千辛萬苦終于拿到海南房子,但是因為交房驗房時沒有注意細(xì)節(jié),導(dǎo)致日后煩惱多多,今天特地告訴你,收房過程中必須要掌握一個原則:先驗后收,您一定要先驗收房屋.確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于交鑰匙驗房的注意事項,如果您現(xiàn)在的房屋需要交房,希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶來幫助。

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