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買房簽合同需要夫妻雙方到場嗎 海南三亞海棠灣新房，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

海南買房簽合同需要夫妻雙方到場，因?yàn)槿齺喓Ｌ臑迟彿亢贤馁I受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來三亞海棠灣房產(chǎn)證也會出兩本。如果夫妻選擇貸款海南買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約：如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購海南買房屋，那么在三亞海棠灣房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進(jìn)行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因?yàn)槿绻欠蚱揠p方共同購海南買海棠灣房子，那么就會涉及到三亞海棠灣房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進(jìn)行三亞海棠灣購房的時候也是通過貸款去進(jìn)行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好三亞海棠灣房產(chǎn)份額：在夫妻雙方共同購海南買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少三亞海棠灣房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在海南買房前應(yīng)該提前確定好三亞海棠灣房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的三亞海棠灣房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時的定位是以發(fā)展科研、國際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。

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