購房TEL：18089828470

第二套房公積金貸款首付比例 海南亞龍灣房子，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30%，貸款利率為基準利率。需要注意的是，如果首套房申請公積金貸款購買的，在沒有還清的情況下是不能再申請的。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

不過，首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關要求。

第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金或者是商業(yè)貸款海南購房的家庭，再次申請房貸。

買第二套房要申請公積金貸款，須在第一筆住房公積金貸款還清之后才可以進行，這時候可以選擇商業(yè)貸款。此外，第二套房公積金貸款的首付比率還將達到50%以上。而如果第一套房購買選擇的是商業(yè)貸款，那么第二套房公積金貸款的首付比例則不會提高。而二套房公積金貸款的利率，一般會在基準利率基礎上，上浮10%。

另外，若是海南購房者在購買的第一套房面積不大，這里的不大指的是家庭人均面積較當?shù)氐钠骄降?，那么第二套房公積金貸款可以按照首套住房政策享受，也就是說，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面積比平均水平要高，按照第二套房公積金貸款首付醉低3成，而5年期以下(包含5年)的公積金貸款利率為3、3%，5年期以上則為3、87%。

第二套房公積金貸款的認定標準每個身份都有不同的規(guī)定，具體的要求須以當?shù)刈》抗e金中心的規(guī)定為準，而二套房商業(yè)貸款的認定標準則為“認房又認人”。

亞龍灣樓盤推薦

1、天賜18度蔚藍： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍位于三亞市三亞灣海坡度假村，

2、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），產權年限70年。

3、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，

4、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），物業(yè)公司是珠江格瑞。

5、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，樓盤亮點，九年一貫制學校、幼兒園、超市、健康服務中心、文化活動中心、老年人服務中心、社區(qū)服務中心、社區(qū)管理設施、派出所、郵電所、銀行                                                                                                                         基本參數(shù)：                            物業(yè)現(xiàn)狀:地上 層 內外銷:外銷 占地面積:2133331.20平方米 總建筑面積:1300000平方米 開發(fā)周期:約為1年 開工時間:2008-3-1 竣工時間:2009-10-1 總戶數(shù):486 開發(fā)商:三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司:三亞鳳凰水城物業(yè)服務有限公司                                                                                                                                                         |裝修信息                                                    裝修情況：                        裝修                        裝修標準結構:框架剪力墻 電梯:2梯6戶                                                     |鳳凰水城紅樹灣公館介紹                    　　由于獨特的地理和氣候環(huán)境，在地球北緯18度的維度線上，孕育出許多世界旅游圣地和度假天堂。其中三亞就是醉美的熱帶濱海度假天堂，也是中國的國際級度假門戶。三亞溫暖的陽光、清新的空氣和純凈的海水，讓全球愛海的人們流連忘返。。

6、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，綠化率30%。

7、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，物業(yè)公司是雙物業(yè)：戴德梁行顧問、高力國際管理。

8、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），生活配套有中國工商銀行ATM(540米)崖城農貿市場(2公里)閩?？旖菥频?723米)肖楓商行(434米)。

9、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)醫(yī)院(8公里)廣州中醫(yī)藥大學附屬粵海醫(yī)(5公里)；

10、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，綠化率40%。

亞龍灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

買房微信：18089828⒋7O

海南亞龍灣房地產——第二套房公積金貸款首付比例此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/156314.html