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樓間距是從哪到哪的距離，不足有哪些影響? 海南三亞灣樓盤，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

樓間距是同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照(樓盤)時長、采光、通風、隔音等要求。

房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比紙計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(海南三亞灣房子醉底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距不足有哪些影響?

1、采光問題。

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄露。

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題。

兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造成交通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。

4、通風問題。

每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風受到影響。

5、未達建筑標準。

有相關的規(guī)定對樓間距進行了規(guī)范，多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。要求高層建筑之間的距離應按照該標準執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

樓與樓之間保持一定的距離才可以保證居住的舒適度，不過對于開發(fā)商而言，樓間距越短，能節(jié)約的面積越多，擠一擠可能還能擠出一棟樓的面積來呢，但是對于三亞灣購房者而言，這種高密度的房屋在選擇的時候一定要慎重，千萬不要因為意識疏忽給自己的生活帶來不便。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業(yè)，成為了三亞又一個新地標，不是住客不能隨意進入鳳凰島。，海南三亞灣二手房。

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