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精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，精裝房驗(yàn)房要注意什么， 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南海棠灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海棠灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

精裝修的海棠灣房子比購置的普通海棠灣房子價(jià)格要更貴,涉及的問題所需要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)更多,需要業(yè)主付出更多的精力,掌握更多的相關(guān)知識(shí)。今天我們就來熟悉一下精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng),看一看精裝房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)。

先來普及一下什么是精裝房

精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋,一般是指對海棠灣房子進(jìn)行了正常所需的裝修,并且配備了應(yīng)該有的設(shè)備和家具,從理論上講,可以提包入住。但由于各人的標(biāo)準(zhǔn)不同,喜好和見識(shí)不同,所以對“精”的理解不一樣。因此由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,所以,購買精裝修房,很可能你需要進(jìn)行重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤,當(dāng)然其價(jià)格也不菲。

精裝房驗(yàn)收都要注意什么

一是驗(yàn)收結(jié)構(gòu):要對裝修完的海棠灣房子的整體進(jìn)行檢查,核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外 設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向三亞海棠灣房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,海棠灣房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄,要求三亞海棠灣房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

二是進(jìn)行空氣檢測。精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的,因此驗(yàn)收精裝房要確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。首先,業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)不超標(biāo)。其次,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開發(fā)商要請機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測,并且必須向海棠灣購房者出具檢測報(bào)告。

三是建材品牌檢查:驗(yàn)房時(shí)首先要檢查開發(fā)商裝修所用的建材是否與海棠灣購房合同一致,因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)在合同中寫著用的是進(jìn)口建材,但實(shí)際上用的是國產(chǎn)的。為了避免因?yàn)榻ú漠a(chǎn)生糾紛,所以在簽訂海棠灣購房合同時(shí)就要把裝修所用的材料的品牌、型號(hào)等寫清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

四是隱蔽工程驗(yàn)收:包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等都埋在墻體里了,所以對這些方面的情況更應(yīng)該進(jìn)行必要了解。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高,建議請了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備

1、房型圖紙。不僅是海棠灣房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

2、鑰匙。包括樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙等,不要遺漏了。

3、裝修材料確認(rèn)單。上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對。

精裝房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)呢?看過上面的介紹,大家會(huì)不會(huì)覺得驗(yàn)收精裝房也不過如此啊,沒什么可擔(dān)心的,如果這樣,您可就錯(cuò)了,這里向大家介紹的,只是一些籠統(tǒng)的精裝房驗(yàn)收事項(xiàng),其實(shí)里面需要驗(yàn)收的事項(xiàng)多著呢,大家一定要用心。

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