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海南房屋一樓的架空層屬于業(yè)主嗎 海棠灣樓盤，海棠灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海棠灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

房屋一樓的架空層屬于業(yè)主，因為此架空層的建筑成本已經(jīng)包含在三亞海棠灣房價中了，而小區(qū)業(yè)主們在買下海南房子的同時也就相當(dāng)于買下了架空層。另外，小區(qū)一樓架空層屬于一種附屬物，是沒有產(chǎn)權(quán)的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用權(quán)都已被業(yè)主們購買，那么按照常理來講它的歸屬權(quán)應(yīng)該就是歸業(yè)主們所有的。

1、了解貸款政策：對于海棠灣購房者來說，海南買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購海南買房屋，海棠灣購房者在海南買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。海南買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款海南買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

2、評估自己的海棠灣購房能力：在海南買房這件事情上，很多海棠灣購房者都沒有經(jīng)驗，但是大家在海南買房的時候必須要先評估自己的海棠灣購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃海南買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是醉合理的。

3、學(xué)習(xí)三亞海棠灣房產(chǎn)知識：學(xué)習(xí)三亞海棠灣房產(chǎn)知識對于海棠灣購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程中，海棠灣購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至于在詢問賣家的時候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費用：海南買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，海棠灣購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費用，特別是對于購買海棠灣新房的海棠灣購房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購買的是海棠灣二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費用的歸屬。

海南海棠灣樓盤賣點：三亞免稅店，海棠灣，購物地介紹不用出國就能享受到的醉超紙的免稅商品，三亞海棠灣購房。

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