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二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的, 海南三亞灣二手房,三亞灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)關(guān)于海南三亞灣房地產(chǎn)法的法律規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)完善,在涉及三亞灣二手房交易方面更是有所研究。在現(xiàn)實(shí)生活中,一旦完成交易就可以過戶入住,三亞灣二手房過戶手續(xù)辦好了后,就需要辦理三亞灣房產(chǎn)證,那么,二手三亞灣房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的?相信大家對(duì)這樣一個(gè)問題十分感興趣,接下來就讓小編來為你一一解答這樣一個(gè)問題,希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>
一、三亞灣二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件
⑴有合法、有效的居留身份;
⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;
⑶所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入海南三亞灣房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;
⑷有購買住房的合同或協(xié)議;
⑸同意以所海南購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
⑹提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于海南購三亞灣房?jī)r(jià)款30%的自有資金。
二、三亞灣二手房抵押貸款所需要的資料
⑴三亞灣房產(chǎn)證和收入證明;
⑵權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;
⑶權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
⑷如三亞灣房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對(duì)帳單;
⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
三、二手三亞灣房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的
(一)買賣雙方簽訂海南購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨(dú)前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為海南購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
(二)憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。
(三)在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件,并辦理公證手續(xù)(如果海南三亞灣買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證,且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
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海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng),由于離市區(qū)近,再加上開發(fā)早,三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣,不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首,遠(yuǎn)離市區(qū)向西走,隨著游人越來越少,沙灘越來越干凈,海水越來越澄澈。
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