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毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 海南房地產(chǎn)，海棠灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

2、注意檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象，門窗主要檢查靈活度。

3、注意檢查水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點(diǎn)，開水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時(shí)記得分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。

4、要注意檢查地面有無空殼、開裂情況。地面如有開裂空殼的現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，對于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關(guān)系。

5、毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時(shí)對于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認(rèn)。

6、核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。對照合同上應(yīng)有的設(shè)施仔細(xì)檢查，各種品牌以及數(shù)量是否相符。

7、毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等。

1、先看外部

檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部

逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰

進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

海棠灣買房優(yōu)勢：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí)，天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。，海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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